مناطق آلانیا که برای مجوز اقامت واجد شرایط نیستند (به‌روزرسانی ۲۰۲۶)

املاک آلانیا: مناطق غیرمجاز برای دریافت مجوز اقامت

اگر به عنوان یک سرمایه‌گذار خارجی قصد خرید ملک در آلانیا را با هدف دریافت مجوز اقامت ترکیه (ایکامت) دارید، ضروری است بدانید که همه مناطق برای این مزیت واجد شرایط نیستند. دولت ترکیه محدودیت‌هایی را در برخی مناطق اعمال کرده است تا تراکم ساکنان خارجی، به‌ویژه در مناطق توریستی و محبوب مهاجران را مدیریت کند.

چرا برخی مناطق محدود شده‌اند؟

این محدودیت‌ها بخشی از برنامه‌ای گسترده‌تر برای متعادل‌سازی توزیع جمعیت و تضمین توسعه پایدار در مناطق پرتقاضا است. در نتیجه، خرید ملک در برخی مناطق خاص – حتی اگر تمام شرایط مالی و قانونی را داشته باشید – شما را واجد شرایط دریافت مجوز اقامت بر اساس مالکیت املاک نخواهد کرد.

مناطق آلانیا که برای مجوز اقامت واجد شرایط نیستند

تا سال ۲۰۲۶، مناطق زیر در آلانیا برای درخواست مجوز اقامت از طریق خرید ملک بسته هستند:

• محمودلار
• کستل
• کارگیجاک
• آوسالار

این مناطق به دلیل نزدیکی به ساحل، امکانات رفاهی و جوامع پویای مهاجران، از محبوب‌ترین مناطق برای خریداران خارجی هستند. با این حال، به دلیل تراکم بالای ساکنان خارجی، مقامات ترکیه این مناطق را از فهرست مکان‌های واجد شرایط برای درخواست‌های جدید مجوز اقامت از طریق مالکیت املاک حذف کرده‌اند.

این محدودیت‌ها برای سرمایه‌گذاران چه معنایی دارد؟

اگر در یکی از این مناطق محدود شده ملک خریداری کنید، نمی‌توانید بر اساس آن ملک برای مجوز اقامت درخواست دهید. با این حال، همچنان می‌توانید املاک را برای استفاده شخصی، درآمد اجاره یا سرمایه‌گذاری خریداری کنید – فقط بدون مزیت اقامت.

گزینه‌های شما چیست؟

اگر دریافت مجوز اقامت برای شما اولویت دارد، می‌توانید مناطق دیگری در آلانیا را که همچنان برای درخواست اقامت باز هستند، بررسی کنید. برخی از این مناطق عبارتند از:

• مرکز آلانیا
• پایالار
• کوناکلی
• اوکورجالار
• اوبا
• جیک‌جیللی
• دمیرتاش

این مناطق همچنان از سرمایه‌گذاران خارجی استقبال می‌کنند و انواع مختلفی از املاک، از آپارتمان‌های مدرن تا ویلاهای لوکس، را ارائه می‌دهند که همگی واجد شرایط دریافت مجوز اقامت هستند.

ملاحظات مهم

• تأیید قبل از خرید: همیشه وضعیت فعلی منطقه را با یک مشاور املاک معتبر یا مشاور حقوقی تأیید کنید، زیرا مقررات ممکن است تغییر کنند.
• مالکان فعلی: اگر قبلاً در یک منطقه محدود شده ملک دارید، ممکن است همچنان بتوانید مجوز اقامت موجود خود را تمدید کنید، اما درخواست‌های جدید بر اساس این املاک مجاز نیستند.
• مسیرهای جایگزین: اگر به ملکی در یک منطقه محدود شده علاقه‌مند هستید، می‌توانید انواع دیگر مجوز اقامت مانند مجوزهای مبتنی بر قراردادهای اجاره بلندمدت (در صورت適用) یا سرمایه‌گذاری‌های تجاری را بررسی کنید.