Nuosavybė turėtų būti perkama tik po to, kai yra atidžiai apžiūrėta ir išnagrinėti bei patikrinti visi reikiami dokumentai.
Priklausomai nuo objektų, kuriuos norite peržiūrėti, skaičiaus, butų atostogoms apžiūra gali trukti nuo kelių valandų iki kelių dienų.
Apžiūrint objektus, jums bus pateikta visa su konkrečiu objektu susijusi informacija. Tai:
Pardavimų prezentacija
1) Sandorio kaštai ir išlaidos:
- Objekto kaina: kaina, dėl kurios susitarė pirkėjas ir pardavėjas.
- Elektros ir vandens skaitiklių registracija.
- Notaras: 2Base įteikiamas notaro patvirtintas įgaliojimas tam, kad galėtume sutvarkyti visus sandorio formalumus, nesukeliant nepatogumų jums, kaip pirkėjui. Įgaliojimas leidžia mums jūsu vardu atsiimti nuosavybę patvirtinantį dokumentą, registruoti vandens ir elektros skaitiklius ir atlikti kitus formalumus be jūsų, kaip pirkėjo, privalomo buvimo Turkijoje.
- Būsto pažymėjimas (”Ferdi iskan”): leidimas, kurį kiekvienas butas turėtų turėti.

PASTABA: Visi aukščiau išvardinti ir šiame pirkimo vadove paminėti administraciniai formalumai yra paruošti ir prižiūrimi nekilnojamo turto agentūros 2Base. Jums, kaip pirkėjui, nereikės praleisti brangaus atostogų laiko rūšiuojant administracinius formalumus - mes tiesiog padarysime tai už jus.

2) Į pirkimo kainą įskaičiuota:
Dažnai buitinė technika, oro kondicionavimo įrenginiai, žaliuzės, tinkleliai nuo uodų ir/ar baldai yra įskaičiuoti į kainą. Mūsų pardavimų prezentacijoje tai bus aiškiai nurodyta.

3) Metinių išlaidų įvertinimas:
Palyginti su jūsų gimtąja šalimi, metinės išlaidos būstui atostogoms Turkijoje yra labai nedidelės. Mūsų pardavimų prezentacijoje pateikiamas kiekvieno buto išlaidų įvertinimas. Tai yra:
- Draudimas: draudimas nuo žemės drebėjimų ir namų valdos draudimas yra daromi atskirai. Priklausomai nuo buto/ vilos dydžio, tai kainuos apie 250-350 eurų per metus.
- Savininkų bendrija: išlaidos butų savininkų bendrijai, kuri rūpinasi bendrojo naudojimo teritorijomis, tokiomis, kaip baseinas, sodas, laiptinės, liftai, stogas ir t.t. Mažesniuose gyvenamuosiuose kompleksuose be baseino dažnai tai sudaro tik 150-200 eurų per metus.
Didesniuose kompleksuose su baseinu, kurie turi prižiūrėtoją ir sodą, suma paprastai yra tarp 500 ir 700 eurų per metus.
- Būsto priežiūros paslauga: rekomenduojame visiems savininkams užsisakyti būsto priežiūros paslaugą. Tokiu atveju 2Base apmokės jūsų sąskaitas, sutvarkys draudimą, reguliariai lankys jūsų būstą ir apskritai bus jūsų vietinis partneris.
- Nekilnojamojo turto mokestis, šiukšlių išvežimas ir t.t. Turkijoje: šie mokesčiai paprastai yra labai maži.

Įvairūs: aukštų planai, vietovės planai, vietiniai planai ir pan.
- Aukštų planai: jei tik įmanoma, yra demonstruojami aukštų planai.
- Vietovės planas: tuo atveju, kai teritorijos aplink jūsų pasirinktą būstą nėra visiškai užstatytos, vietinis planas yra svarbus dokumentas. Šis planas parodys, kur egzistuoja neužstatyti žemės plotai, ir kur suplanuoti žalieji plotai, parkų teritorijos arba kur bus pastatyti viešieji pastatai.

Iskan - pastatų ir gyvenamųjų patalpų leidimai
Informacija apie ”Ön iskan” ir ”Ferdi iskan” statusą. Dažnai pamiršta tema, bet vis dėlto tai vieni iš svarbiausių leidimų/ dokumentų kartu su nuosavybę patvirtinančiais dokumentais.

Yra dviejų svarbių tipų leidimai (Iskan):
1) ”Ön iskan” yra bendras leidimas, susijęs su užbaigto pastato naudojimu, įskaitant bendro naudojimo teritorijas. ”Ön iskan” yra įrodymas, kad pastatas yra pastatytas pagal statybų leidimą, patvirtintą vietinių institucijų. ”Ön iskan” išlaidas paprastai apmoka užsakovas.
2) ”Ferdi iskan” yra gyvenamosios patalpos liudijimas kiekvienam atskiram būstui ir gali būti gautas po to, kai bus išduotas auksčiau paminėtas ”ön iskan”. Kiekvienas butas turi gauti savo ”ferdi iskan”, ir paprastai jį apmoka pirkėjas. Jei ankstesnis buto savininkas gavo ”ferdi iskan”, naujam savininkui nereikia jo gauti vėl.
Kai kurie nekilnojamo turto agentai šiuos leidimus vadina “Iskan 1” ir “Iskan 2”. Tai nėra teisingi pavadinimai.

Apskritai jūs turėtumėte vengti kompleksų be ”ön iskan”. Tuo atveju, kai ”ön iskan” jau yra, gauti ”ferdi iskan” yra gana paprasta.