Arsa payi / grondaandeel

Wanneer er meer dan één unit op een perceel wordt gebouwd, wordt het eigendom van het perceel verdeeld met behulp van "arsa payi // grondaandeel".

Dus wanneer een appartementencomplex van 40 units wordt gebouwd, bevinden deze appartementen zich allemaal op hetzelfde perceel en wordt het eigendom van het perceel bepaald via grondaandeel.

De belangrijkste factor waarmee rekening moet worden gehouden bij het grondaandeel is de waarde van elke unit.

Als voorbeeld: als alle 40 appartementen even groot zijn, krijgen ze een gelijk deel van het perceel.

Maar als het gebouw bestaat uit 4 commerciële units, 4 penthouse-units en 32 appartementen, wordt het grondaandeel niet gelijk verdeeld, aangezien commerciële units en penthouse-units waardevoller zijn dan een gewoon appartement.

Grondaandeel wordt ook gebruikt voor villacomplexen waar meerdere villa's op één perceel worden gebouwd.

Het deel van het perceel dat van u is, is te zien op uw eigendomsbewijs.

Houd er rekening mee dat alle grond die via grondaandeel in eigendom is, wordt beschouwd als gemeenschappelijke ruimte en dat het perceel niet is verdeeld in kleine, aangewezen stukken voor elke eigenaar.