Собственность должна быть приобретена только после тщательной проверки самой собственности, и изучения и проверки всех соответствующих документов.
В зависимости от количества объектов, процесс их осмотра может занять от нескольких часов до нескольких дней.
По каждому обекту мы подготавливаем для наших клиентов печатные материалы.
Детальная информация об объекте и его стоимости:
1. Стоимость объекта и другие расходы:
- Цена установленная продавцом.
- Расходы связанные с регистрацией электрических и водяных счетчиков.
- Нотариальные затраты: cтоимость доверенности, которую наш клиент дает 2Base. Что бы мы могли без всякого беспокойства для покупателя от его имени завершить все формальности связанные с покупкой и оформлением собственности. Так же осуществить регистрацию приборов и пройти множество других формальностей с которыми покупатели сталкиваются в Турции.
- Расходы на получение документа “ferdi iskan ”- разрешение, которое должно быть у каждого объекта.

Заметьте, все административные формальности указанные выше и далее по тексту, компания 2Base берет на себя. А Вы, как покупатель, получите спокойствие и уйму свободного времени на отдых. Предоставьте все заботы и формальности профессионалам!

2. Включено в цену объекта:
Часто многое оборудование, сантехника, кондиционеры, жалюзи или мебель включены в цену. В “описании продаж” указанно, что именно входит в цену.

3. Стоимость ежегодных платежей:
По сравнению с коммунальными платежами, к которым вы привыкли у себя в стране, годовые затраты на содержание вашей недвижимости в Турции будут весьма ниже. В том числе мы оцениваем:
- Страхование от землетрясения и ущерба обычно осуществляется отдельно, и в сумме составляет 250-300 евро за объект.
- Оплата членских взносов, поступающих в ТСЖ за техническое обслуживание бассейнов, лифтов, территории комплекса, крыши и др. В небольших комплексах без бассейна она составляет 150-200 евро в год.
В больших комплексах с садом, бассейном, охраной 500-700 евро в год.
- Договор клиентской поддержки ,иными словами, служба контроля”. Мы советуем всем собственникам воспользоваться нашими услугами и присоединится к программе службы “по контролю, в рамках которой 2Base будет оплачивать все ваши счета, регулярно проверять сохранность вашей квартиры или виллы. Так же будет вашим помощником в решении проблем или поставленных задач после приобретения жилья.
- Налог на собственность, вывоз мусора и т.д.: На территории Турции эти платежи совсем не значительны.

Прочие: Мы предоставляем план объекта, карту местности, схему комплекса и т.д.
- План объекта: если есть возможность, мы предоставляем поэтежный план объекта.
- План местности: в случаях, когда территория вокруг вашего объекта еще не завершена окончательно, план местности это важный документ. Этот план покажет, какие земли вокруг подлежат освоению. Какие участки будут озеленять, а какие-застраивать.

Искан - разрешение на освоение земельного участка и строительство.
Вопрос о наличии и состоянии таких документов как “"ön iskan”" и "“ferdi iskan”" часто не затрагивается. Эти документы ничем не уступают по важности самому свидетельству о собственности (“tapu)”.

Существуют два относящихся к делу типа Искан:
1. Он Искан (Ön iskan) - это общее разрешение, на пользование всем комплексом, включая территорию принадлежащую дому. Этот документ свидетельствует о том, что здание было построено в соответствии с разрешением и согласовано с местными властями.
Затраты связанные с получением этого документа оплачиваются обычно самим застройщиком.
2. Ферди Искан (Ferdi Iskan) - это технический паспорт на отдельную квартиру, который выдается владельцу после приобретения недвижимости. Затраты связанные с получением этого документа обычно оплачиваются покупателем. Если предыдущий владелец уже получал Ферди искан, то вторичное его получение новым владельцем не требуется.
Некоторые агенты по недвижимости называют документы: Искан1 и Искан2. Это не верные их названия.

В целом, нужно остерегаться комплексов без “"ön iskan"”. В случаях, когда "“ön iskan”" имеется, относительно не сложно получить “"ferdi iskan"”.