Davlat notariusi hujjatlar va bitimlarga qonuniy kuch beradigan muassasadir.
2Base uchun notarius kundalik ishimizda muhim muassasa hisoblanadi. Ko'pincha mijozlarimiz mulkni sotish yoki sotib olayotganda Alanyada shaxsan ishtirok eta olmaydilar.
Keyin biz ularning nomidan Turkiya davlat notariusi tomonidan berilgan va rasmiylashtirilgan ishonchnoma orqali harakat qilamiz.
Bu mijozlarimizning hayotini ancha osonlashtiradi va ular turli davlat muassasalarida navbatda turishga vaqt sarflash o'rniga Alanyada vaqt o'tkazishdan zavqlanishga e'tibor qaratishlari mumkin.
E'tibor bering, ishonchnomalar sizning mamlakatingizda ham, Turkiyada ham berilishi mumkin, ammo bu ma'lum bir to'g'ri usulda amalga oshirilishi kerak.
Notarial tizim yoki ishonchnomalar bilan bog'liq savollaringiz bo'lsa, biz bilan bog'laning.
Notarius (Noter)
Koʻchmas mulk bitimlarida rasmiy huquqiy tasdiqlovchi.
Turkiyadagi noter (notary) – bu huquqiy hujjatlar, shartnomalar va imzolarni tasdiqlashga vakolat berilgan litsenziyalangan davlat xizmatchisi. Ular koʻchmas mulk bitimlarida ishtirokchilarning shaxsini tasdiqlash, hujjatlarning Turkiya qonunchiligiga mosligini taʼminlash va firibgarlikning oldini olish orqali muhim rol oʻynaydi. Noterlar betaraf uchinchi tomon boʻlib, ularning roziligi tapu, vakolatnoma va sotish shartnomalari uchun majburiy hisoblanadi.
Daftarlar, shartnomalar va vakolatnomalar.
Turkiyada asosiy koʻchmas mulk hujjatlari, jumladan, sotish shartnomalari, daftarlari (tapu), vakolatnomalar (vekaletname) va merosdan oʻtkazish hujjatlari notarius tasdigʻini talab qiladi. Notariuslar, shuningdek, chet el hujjatlarining tarjimalarini, shaxsni tasdiqlashni va ipoteka shartnomalarini tasdiqlaydi. Notarius tasdigʻisiz bu hujjatlar Turkiya sudlarida yuridik kuchga ega boʻlmasligi yoki amalga oshirilmasligi mumkin.
To'lovlar hujjat turi va qiymatiga qarab farq qiladi.
Turkiyada noter xizmatlari qonun bilan tartibga solinadi va hujjat turi hamda bitim qiymatiga bog'liq. Ko'chmas mulk sotuvlarida to'lovlar deklaratsiya qilingan qiymatning foizida belgilanadi. Vakolatnoma va tarjimalar uchun esa qat'iy narxlar mavjud.
Har yili to'lovlar o'zgarishi mumkin, shuning uchun amaldagi narxlarni noter idorasida tasdiqlang.
Ha, lekin tarjimon yoki tarjima talab qilinadi.
Chet elliklar turk tilini bilmasalar ham, Turkiyadagi noterlardan foydalanishlari mumkin. Noterlar hujjatlar uchun rasmiy tarjimalar taqdim etadilar yoki qasamyodli tarjimon talab qiladilar (koʻpincha noter tomonidan tashkil qilinadi). Istanbul, Antalya kabi sayyohlar koʻp boʻlgan joylardagi baʼzi noterlarda ingliz tilida gaplashuvchi xodimlar mavjud. Biroq, barcha yakuniy hujjatlar turk tilida boʻladi, shuning uchun oldindan tarjimalarni koʻrib chiqish muhim.
Noter hujjatlarni tasdiqlaydi, tapu idorasi mulkchilikni ro‘yxatga oladi.
Turkiyadagi noter shaxslarning shaxsini tasdiqlaydi, imzolarning haqiqiyligini tasdiqlaydi va hujjatlarni qonuniylashtiradi (masalan, sotish shartnomalari). Tapu idorasi esa mulkchilik huquqini rasmiy ro‘yxatga oladi va mulk hujjatlarini beradi. Mulk bitimlarida ikkala idora ham majburiy: noter hujjatlarni tayyorlaydi va tasdiqlaydi, tapu idorasi esa huquqiy o‘tkazmani yakunlaydi. Bitta bosqichni o‘tkazib yuborish butun jarayonni haqiqiy emas qiladi.
Ha, lekin ularning mavjudligi joylashuvga qarab farq qiladi.
Turkiyaning har bir shahri va ko‘pgina tumanlarida kamida bitta noter idorasi mavjud. Yirik shaharlar (Istanbul, Ankara, Izmir)da o‘nlab noter idoralari bor, qishloq joylarda esa ularning soni kamroq bo‘lishi mumkin. Ko‘chmas mulk bitimlari uchun mahalliy noter idorasidan foydalanish shart, chunki ular hududiy yer reyestrlarini tasdiqlaydi. Band joylarda oldindan uchrashuv belgilash tavsiya etiladi. Turkiya Noterlar Ittifoqining veb-saytida barcha litsenziyalangan idoralar ro‘yxati keltirilgan.
Huquqiy xavflar: haqiqiy boʻlmagan shartnomalar yoki firibgarlik.
Turkiyada notariuslashtirilmagan mulk hujjatlari huquqiy jihatdan amalga oshirib boʻlmaydi. Notarius muhri boʻlmasa, sotish shartnomalari, vakolatnomalar yoki tarjimalar tapu idorasi yoki sudlar tomonidan rad etilishi mumkin. Bu firibgarlik, egalik nizolari yoki moliya yoʻqotishlari xavfini tugʻdiradi. Turkiya qonunchiligi barcha muhim koʻchmas mulk hujjatlarini notariuslashtirishni talab qiladi, bu esa xaridorlar va sotuvchilarning haqiqiyligini taʼminlash hamda ularni himoya qilish maqsadida amalga oshiriladi.
Ha, agar hujjatlar to‘liq bo‘lmasa yoki shubhali bo‘lsa.
Turkiyadagi noterlar hujjatlar to‘liq bo‘lmagan, soxta yoki qonunga mos kelmasa, tasdiqlashdan bosh tortishi mumkin. Shuningdek, egalik huquqi aniq bo‘lmagan, shaxsiy guvohnomalar yetishmayotgan yoki firibgarlik gumoni bo‘lgan bitimlarni ham rad etishlari mumkin. Noterlar noqonuniy bitimlarning oldini olish uchun darvozabon vazifasini bajaradilar, shuning uchun muammolar hal qilinishi kerak (masalan, hujjatlarni tuzatish, to‘g‘ri tarjimalar tayyorlash) tasdiqlashdan oldin. Shikoyatlar Turkiya Noterlar Ittifoqiga yuborilishi mumkin.
English
Arabic
Farsi
Azerbaijani
Uzbek
Kazakh
Other
