Türkiyədə kvadrat metr nə qədər böyükdür?

Türkiyədə kvadrat metr nə qədər böyükdür?

İlk baxışda kvadrat metr anlayışı sadə görünür. Amma Türkiyədə işlər həmişə elə görünmür.

Kvadrat metr nədir?

Vikipediyaya görə, kvadrat metr bir tərəfi tam bir metr olan kvadratın sahəsidir. Detalları sevənlər üçün: bir kvadrat metr 0,000001 kvadrat kilometrə və ya 10.000 kvadrat santimetrə bərabərdir.

Amma burada bir problem var: türk kvadrat metri həmişə Avropa standartlarına uyğun gəlmir.

Niyə fərq var?

Türkiyədəki daşınmaz əmlakın planlarında ölçülərin şişirdildiyini müşahidə etdik. 150 kvadrat metr olaraq göstərilən ikiotaqlı mənzil realda 100 kvadrat metrə yaxın hiss oluna bilər. Buna səbəb nədir?

Bunun bir neçə səbəbi var:

• Ölçülərin standartlaşdırılmaması: Türkiyədə kvadrat metr hesablanması üçün hüquqi standart yoxdur. İnkişafçılar və inşaatçılar öz metodlarından istifadə edirlər. Ölçülərin səhv göstərilməsi qanunsuz olsa da, pilləkən sahələri, dəhlizlər, lift şaxtaları və xidməti borular kimi ümumi sahələr ümumi kvadrat metrə daxil edilir.
• Emlak agentləri üçün tənzimləmənin olmaması: Agentlər ölçü məlumatlarını verməkdə ciddi standartlara tabe deyillər. Rəsmi qeydlər olsa da, onlara müraciət bürokratik və praktiki deyil. Bundan əlavə, binalar təsdiq edilmiş planlardan fərqli ola bilər, bu da rəsmi rəqəmləri etibarsız edir.

Nəticədə, göstərilən rəqəmlər təxmini olur və adətən daha böyük göstərilir.

Siz nə edə bilərsiniz?

• Mövcud daşınmaz əmlak üçün: Həmişə şəxsən baxın. Mənzili öz gözünüzlə görmək onun real ölçüsünü qiymətləndirməyin ən yaxşı yoludur.
• Planlaşdırılan layihələr üçün: Divar-dan-divara ölçüləri olan detallı plan tələb edin. Bu, sizə öhdəliyə girmədən əvvəl real ölçüləri hesablamağa imkan verir. Razılaşdırılmış ölçülər alış müqaviləsinə daxil edilməli və yekun ölçülər az olduqda kompensasiya şərtləri nəzərdə tutulmalıdır.
• Aldanmamaq üçün: Kağız üzərində böyük rəqəmlərə aldanmayın. Əsas olan, əldə edəcəyiniz real sahədir.