Hvor stort er en tyrkisk kvadratmeter?

Hvor stort er en tyrkisk kvadratmeter?

Ved første øjekast virker begrebet kvadratmeter enkelt. Men i Tyrkiet er tingene ikke altid så ligetil, som de ser ud.

Hvad er en kvadratmeter?

Ifølge Wikipedia er en kvadratmeter arealet af et kvadrat med sider på præcis én meter. For dem, der elsker detaljer: én kvadratmeter svarer til 0,000001 kvadratkilometer eller 10.000 kvadratcentimeter.

Men her er problemet: En tyrkisk kvadratmeter stemmer ikke altid overens med den europæiske standard.

Hvorfor forskellen?

Vi har bemærket, at plantegninger for ejendomme i Tyrkiet ofte virker overdrevne. En toværelses lejlighed annonceret som 150 kvadratmeter kan i virkeligheden føles som 100 kvadratmeter, når man besøger den. Hvad foregår der?

Der er flere grunde til dette:

• Ingen standardiseret målemetode: I Tyrkiet findes der ingen lovmæssig standard for, hvordan kvadratmeter beregnes. Udviklere og bygherrer bruger deres egne metoder, og selvom det er ulovligt at vildlede om størrelser, inkluderes fællesarealer som trappeopgange, gange, elevatoraksler og tekniske installationer ofte i det samlede kvadratmeterantal.
• Manglende regulering af ejendomsmæglere: Mæglere er ikke underlagt strenge regler, når de oplyser størrelser. Selvom der findes offentlige registre, er adgangen til dem bureaukratisk og ofte upraktisk. Desuden afviger bygninger nogle gange fra de godkendte planer, hvilket gør officielle tal upålidelige.

Resultatet er, at de angivne tal ofte er omtrentlige – og som regel i den generøse ende.

Hvad kan du gøre?

• For eksisterende ejendomme: Besøg altid ejendommen selv. At se den på stedet er den bedste måde at vurdere den reelle størrelse på.
• For projekter under opførelse: Bed om detaljerede plantegninger med væg-til-væg-mål. Det giver dig mulighed for at beregne den faktiske størrelse, før du forpligter dig. Sørg for, at den aftalte størrelse er inkluderet i købsaftalen med en klausul om kompensation, hvis den endelige størrelse er mindre.
• Undgå at blive vildledt: Lad dig ikke imponere af store tal på papiret. Det vigtigste er det faktiske areal, du får.