Hvor stort er et tyrkisk kvadratmeter?

Hvor stort er et tyrkisk kvadratmeter?

Ved første øjekast virker begrebet kvadratmeter enkelt. Men i Tyrkiet er det ikke altid så ligetil.

Hvad er et kvadratmeter?

Ifølge Wikipedia er et kvadratmeter arealet af et kvadrat med sider på præcis én meter. For dem, der elsker detaljer: ét kvadratmeter svarer til 0,000001 kvadratkilometer eller 10.000 kvadratcentimeter.

Men her er problemet: Et tyrkisk kvadratmeter stemmer ikke altid overens med det europæiske.

Hvorfor forskellen?

Vi har bemærket, at plantegninger for ejendomme i Tyrkiet ofte virker overdrevne. En toværelses lejlighed på 150 kvadratmeter kan i virkeligheden føles som 100 kvadratmeter, når du besøger den. Hvad sker der?

Der er flere grunde til dette:

• Ingen standardiseret måling: I Tyrkiet findes der ingen lovmæssig standard for, hvordan kvadratmeter beregnes. Udviklere og bygherrer bruger deres egne metoder, og selvom det er ulovligt at misrepræsentere størrelser, inkluderes fællesarealer som trappeopgange, gange, elevatoraksler og tekniske skakte ofte i det samlede kvadratmeterantal.
• Manglende regulering af ejendomsmæglere: Mæglere er ikke underlagt strenge standarder, når de angiver størrelser. Selvom der findes offentlige registre, er det bureaukratisk og ofte upraktisk at få adgang til dem. Desuden afviger bygninger nogle gange fra de godkendte planer, hvilket gør officielle tal upålidelige.

Resultatet er, at de angivne tal ofte er omtrentlige – og som regel i den generøse ende.

Hvad kan du gøre?

• For eksisterende ejendomme: Besøg altid ejendommen selv. At se den på stedet er den bedste måde at vurdere den reelle størrelse på.
• For projekter under opførelse: Bed om detaljerede plantegninger med mål fra væg til væg. Dette giver dig mulighed for at beregne den faktiske størrelse, før du forpligter dig. Sørg for, at den aftalte størrelse er inkluderet i købsaftalen, med en klausul om kompensation, hvis den endelige størrelse er mindre.
• Undgå at blive vildledt: Lad dig ikke imponere af store tal på papiret. Det vigtige er det faktiske areal, du får.

Vores tilgang hos 2Base

Vi bestræber os på at give præcise og gennemsigtige oplysninger. For projekter under opførelse bruger vi udviklerens tal, men vi opfordrer dig til at betragte dem som estimater snarere end absolutte værdier. Vi anvender typisk en "brutto" måling, der inkluderer beboelsesareal plus altaner. Derudover laver vi vores egne plantegninger for alle ejendomme, vi sælger.

Har du spørgsmål til kvadratmeterangivelserne på vores hjemmeside, er du velkommen til at kontakte os – vi hjælper gerne!

---