Hversu stórt er tyrkneskt fermetri?

Hversu stórt er tyrkneskt fermetri?

Á fyrstu sýn virðist hugtakið fermetri einfalt. En á Tyrklandi eru hlutir ekki alltaf eins einfaldir og þeir virðast.

Hvað er fermetri?

Samkvæmt Wikipedia er fermetri flatarmál fernings með hliðar sem mæla nákvæmlega einn metri. Fyrir þá sem elska smáatriði: eitt fermetri jafngildir 0,000001 fermílómetrum eða 10.000 fermícentímetrum.

En hér er hötturinn á: tyrkneskt fermetri passar ekki alltaf við það evrópska.

Af hverju er munurinn?

Við höfum tekið eftir því að teikningar fyrir fasteignir á Tyrklandi virðast oft ýktar. Tveggja herbergja íbúð sem er skráð sem 150 fermetrar getur í rauninni verið nær 100 fermetrum þegar þú heimsækir hana. Hvað er í gangi?

Það eru nokkrar ástæður fyrir þessu:

• Engin staðlað mæling: Á Tyrklandi er enginn lagalegur staðall fyrir hvernig fermetrum er reiknað. Verktakar og byggingafyrirtæki nota sína eigin aðferð, og þó að rangar upplýsingar um stærð séu ólöglegar, eru sameiginleg svæði eins og stigagangar, gangar, lyftur og þjónustuleiðslur oft innifalin í heildarstærðinni.
• Engin reglugerð fyrir fasteignasalar: Fasteignasalar eru ekki bundnir við strangar reglur þegar kemur að upplýsingum um stærð. Þó að opinberar skrár séu til, er erfitt að nálgast þær vegna skriffinnsku og er það oft óraunhæft. Auk þess eru byggingar stundum ólíkar því sem samþykkt var í teikningum, sem gerir opinberar tölur óáreiðanlegar.

Niðurstaðan er sú að tölurnar sem þú sérð eru oftast áætlanir – og yfirleitt frekar rúmgóðar.

Hvað getur þú gert?

• Fyrir tilbúin fasteign: Farðu alltaf sjálfur og skoðaðu fasteignina. Að sjá hana í eigin persónu er besta leiðin til að meta raunverulega stærð hennar.
• Fyrir íbúðir í byggingu: Biðdu um nákvæmar teikningar með málum frá vegg til vegg. Þetta gerir þér kleift að reikna raunverulega stærð áður en þú skuldbindur þig. Gakktu úr skugga um að samþykkt stærð sé innifalin í kaupsamninginn, ásamt ákvæði um bætur ef raunstærð verður minni.
• Forðastu að blekkjast: Láttu ekki stórar tölur á blaði blekkja þig. Það sem skiptir máli er raunverulegt rými sem þú færð.