Nekustamā īpašuma pirkšana Alanjā? Viss, ko jāzina par DAB sertifikātu

Nekustamā īpašuma pirkšana Alanjā? Viss, ko jāzina par DAB sertifikātu

Ja jūs kā ārzemnieks iegādājaties nekustamo īpašumu Alanjā, visticamāk, jums būs nepieciešams Döviz Alım Belgesi (DAB) jeb Valūtas iegādes sertifikāts. Šis dokuments ir obligāts visiem ārvalstu pilsoņiem, kas iegādājas nekustamo īpašumu Turcijā.

Kas ir DAB sertifikāts?

DAB sertifikāts apliecina, ka jūs esat apmainījis summu, kas atbilst īpašuma publiskajai novērtēšanas vērtībai (satış bedeli), no ārvalūtas (piemēram, eiro vai dolāriem) uz Turcijas lirām. Šo sertifikātu jāiesniedz zemes grāmatas birojā, pieteicoties īpašuma tiesību reģistrācijai.

Kā iegūt DAB sertifikātu?

Valūtas apmaiņa jāveic Turcijas bankā, izmantojot pircēja, pārdevēja vai viņu likumīgā pārstāvja personisko kontu. Pēc apmaiņas banka izsniegs fizisku dokumentu, kurā būs norādīts:

• Jūsu pases numurs un pilns vārds
• Pilni īpašuma dati, ko jūs iegādājaties

Šo dokumentu jāiesniedz zemes grāmatas birojā, sākot īpašuma tiesību reģistrācijas procesu. Banka arī nodrošinās digitālo versiju, ko zemes grāmatas birojs varēs piekļūt.

Lai gan process ir vienkāršs, ja zina soļus, bieži sastopamas kļūdas — īpaši pirmreizējiem pircējiem. Kļūdas, piemēram, pareizrakstības kļūdas vai trūkstoša informācija, var novest pie atteikuma no iestāžu puses.