2Base base
0

Muhtar na Turčiji: vloga v lokalnih skupnostih in nepremičninskem sektorju

Besedišče turških nepremičnin
Image

Muhtar (izgovorjava *múhtar*) je izvoljeni vaški ali četrtni starešina na Turčiji. Gre za najnižjo stopnjo javnega funkcionarja, ki deluje kot povezovalna veza med prebivalci in občinnimi organi. Vsaka mahalle (mestna četrt) ali köy (vas) na Turčiji ima svojega muhtarja, ki ga prebivalci volijo za 5-letni mandat.

V kontekstu nepremičnin in lastništva ima muhtar ključno administrativno vlogo. Njegove naloge vključujejo:

  • Izdajanje potrdil o prebivališču (ikametgah belgesi), ki so pogosto potrebna za nepremičninske transakcije ali registracijo komunalnih storitev.
  • Preverjanje uradnega naslova nepremičnine ali njenega lastnika/uporabnika.
  • Skladnost dokumentov z uradnimi žigi ali podpisi, potrebnimi za postopke z tapu (listino o lastnini).
  • Pomoč pri reševanju manjših lokalnih sporov, povezanych z mejnimi črtami ali sosedskimi zadevami.

Pisarna muhtarja (muhtarlık) je običajno nameščena v četrti in deluje v standardnem uradnem času. Čeprav muhtar ni državni uslužbenec, je javni funkcionar z omejeno pristojnostjo, predvsem za olajševanje birokratskih postopkov na lokalni ravni.

Za tujce, ki imajo ali kupujejo nepremičnine na Turčiji, so stiki z muhtarjem lahko potrebni za registracijo naslova, pridobitev komunalnih priključkov ali potrjevanje prebivališča. Muhtar ne nadomešča javnih notarskih pisarn ali zemljiske knjige, vendar podpira lokalne administrativne potrebe.

Izraz (turško) Prevod (slovenščina) Sorodni izrazi
Muhtar Starešina / četrtni predstavnik Vaški starešina, lokalni predstavnik, četrtni upravitelj, skupnostni vodja
Muhtarlık Pisarna starešine Četrtna upravna pisarna, lokalna svetovalnica
Mahalle muhtarı Mestni četrtni starešina Urbana četrtna predstavnica, mestni okrožni predstavnik
Köy muhtarı Vaški starešina Kmečki starešina, vaški starec (neformalno)
İkametgah belgesi Potrdilo o prebivališču Dokaz o naslovu, potrdilo o domovanju, uradna prebivališčna listina
Image
Muhtar na Turčiji: vloga v lokalnih skupnostih in nepremičninskem sektorju

Lokalno izvoljeni uradnik z upravnimi nalogami v mahalle ali köy.

Muhtar (načelnik) je lokalno izvoljeni uradnik v Turčiji, odgovoren za mahalle (sosesko) ali köy (vas). V nepremičninskem sektorju potrjuje prebivališče, izdaja dokumentacijo, kot je ikametgah (potrdilo o prebivališču), in potrjuje zasedenost nepremičnine. Prav tako posreduje pri manjših sporih in pomaga pri registraciji komunalnih storitev.

Običajno ne, vendar je lahko potrebno za registracijo prebivališča in komunalij.

Tujci, ki kupujejo nepremičnine v Turčiji, običajno ne potrebujejo sodelovati z lokalnim muhtarjem. V redkih primerih je potrebno njegovo soglasje za pridobitev ikametgah (potrdila o prebivališču) ali registracijo komunalnih storitev, kot so voda in elektrika. Muhtar potrjuje bivanje v nepremičnini, vendar ne upravlja z lastninskimi listinami (tapu), ki jih izdaja Zemljiška knjiga.

Lokalno izvoljeni predstavnik na ravni soseske.

Muhtar je izvoljeni predstavnik na ravni majhne skupnosti, ki ga izbirajo prebivalci, medtem ko župan upravlja celotno občino. Muhtarji opravljajo manjše upravne naloge (npr. izdaja potrdil o prebivališču), župani pa skrbijo za infrastrukturo in občinske storitve. Državni uslužbenci (npr. kaymakam) upravljajo okrožja, ne pa posameznih sosešk.

Le neformalno posredovanje, brez pravne pristojnosti.

Muhtar lahko posreduje pri manjših sosedskih sporih (npr. pritožbe zaradi hrupa), vendar nima pravne pristojnosti. Za nepremičninske spore (npr. meje posesti, lastništvo) se obrnite na odvetnika ali Zemljiško knjigo. Njegova vloga je upravna, ne sodna.

V stavbi muhtarlık vaše četrti.

Vsaka mahalle (soseska) ima pisarno muhtarlık, običajno blizu mošeje ali glavnega trga. Vprašajte krajevne prebivalce po ‘muhtar odası’ ali poiščite ‘[Ime četrti] muhtarlığı’ v Google Zemljevidih. Odpiralni čas je običajno od ponedeljka do petka, med 9.00 in 17.00 uro.

Ne, za kupoprodajo nepremičnin ni potrebna.

Za kupoprodajo nepremičnin (ki jo ureja zemljiski register – tapu) ni potrebna muhtarjeva podpis.

Izvoljeni vsakih 5 let s strani lokalnih prebivalcev.

Muhtarji se izvolijo na državni ravni na lokalnih volitvah, ki potekajo vsakih 5 let. Voliti lahko le turški državljanji, registrirani v določenem mahalleju. Funkcija je nepolitična, kandidati pa se potujejo neodvisno. Njegov mandat sovpada z obdobjem občinskih volitev (nazadnje leta 2024).

Večina storitev je brezplačna; za uradne dokumente se plača majhen znesek.

Osnovne storitve so brezplačne. Za uradne dokumente, kot so nüfus kaydı ali ikametgahmakbuz).

Preberite tudi

Top