Yapı Denetimi (inšpekcija stavb) pri nakupu nepremičnin v Turčiji

Yapı Denetimi (inšpekcija stavb) je obvezen postopek v Turčiji, ki zagotavlja, da gradbeni projekti ustrezajo nacionalnim gradbenim predpisom, varnostnim standardom in predpisom o rabi prostora. Izvajajo ga licencirane Yapı Denetim Firmaları (podjetja za inšpekcijo stavb) in zajema konstrukcijsko stabilnost, električne sisteme, vodovod, požarno varnost ter materiale, uporabljene med gradnjo.

Inšpekcija je zahtevana v več fazah: temelji, konstrukcijski okvir in končna dokončava. Po odobritvi podjetje izda Yapı Denetim Raporu (poročilo o inšpekciji stavbe), ki je potrebno za pridobitev Yapı Kullanma İzin Belgesi (dozvole za uporabo) od občine. Brez tega poročila nepremičnine ne morejo biti zakonito naseljene ali vpisane v sistem Tapu (lastniška listina).

Za tuje kupce je Yapı Denetimi še posebej pomemben pri nakupu nepremičnin v gradnji ali obstoječih stavb. Preveri, ali nepremičnina izpolnjuje vse pravne in tehnične zahteve, kar zmanjšuje tveganja za konstrukcijske napake ali pravne spore. Postopek nadzira Ministrstvo za okolje, urbanizacijo in podnebne spremembe.