2Base base
0

Daire (apartma) – kaj pomeni v turškem nepremičninskem trgu?

Besedišče turških nepremičnin
Image

Turška beseda "Daire" pomeni "apartma" v angleščini in se nanaša na samostojno stanovanjsko enoto znotraj večje stavbe. V Turčiji je daire pogosta vrsta nepremičnine, zlasti v mestnih območjih, in lahko vključuje vse od majhnih garsonjer do prostranih večsobnih enot.

Daire običajno vključuje osnovne bivalne prostore, kot so spalnica, kopalnica, kuhinja in dnevna soba, čeprav se konfiguracije razlikujejo. Lahko je del stanovanjskega kompleksa, stolpnice ali manjše stavbe z več enotami.

Ob nakupu ali najemu daire v Turčiji je nepremičnina običajno vpisana v sistem kat mülkiyeti (lastništvo stanovanja), kjer kupec pridobi posamezno enoto skupaj z deležem v skupnih prostorih, kot so stopnišča, vrtovi ali dvigala.

V uradnih dokumentih, kot je tapu (listina o lastništvu), je vrsta nepremičnine navedena kot "daire", kar jo loči od drugih vrst nepremičnin, kot so "villa" ali "müstakil ev" (samostojna hiša).

Angleško Turško
Apartment Daire
Flat Daire
Condominium Kat Mülkiyeti Dairesi
Unit Birim / Daire
Residential unit Konut Birimi / Daire
Image
Daire (apartma) – kaj pomeni v turškem nepremičninskem trgu?

Stanovanje ali apartma na Turškem

'Daire' je turška beseda za 'stanovanje' ali 'apartma'. Označuje samostojno stanovanjsko enoto znotraj večje stavbe. V nepremičninskih oglasih se izraz 'daire' pogosto uporablja za opis nepremičnin, kot so garsonjere, 1+1, 2+1 ali večje apartmaje.

Gre za standarden izraz v turških nepremičninskih dokumentih, pogodbah in oglasih.

Stanovanja proti samostojnim nepremičninam

'Daire' je stanovanje v večstanovanjski stavbi, medtem ko je vila ali hiša samostojna nepremičnina. 'Daire' običajno vključuje skupne površine, kot so stopnišča, vrtovi ali bazeni, ki jih upravlja skupnost lastnikov (site yönetimi).

Vile ali hiše ponujajo zasebno zemljišče in večjo samostojnost.

Pogosta uporaba v pravnih dokumentih

Beseda 'daire' se pojavlja v turških nepremičninskih dokumentih, kot so tapu (lastninska listina), pogodbe o prodaji in najemne pogodbe. Določa vrsto nepremičnine, ki se kupuje, prodaja ali najema.

Lahko se pojavi tudi v računih za komunalne storitve ali dovoljenjih za prebivanje, povezanih z nepremičnino.

Skupne in zasebne površine

Da, 'daire' pogosto vključuje dostop do skupnih površin, kot so bazeni, vrtovi, telovadnice ali parkirišča. Te upravlja združenje lastnikov stavbe (site yönetimi).

Lastniki običajno plačujejo mesečne prispevke (aidat) za vzdrževanje teh skupnih površin.

Razumevanje razporeditev turških stanovanj

'2+1 daire' pomeni stanovanje z 2 spalnicami in 1 dnevno sobo. Podobno ima '3+1 daire' 3 spalnice in 1 dnevno sobo. '+1' se nanaša na dnevno sobo, ki se pogosto uporablja kot ločen prostor.

Ta način poimenovanja je standarden v turških nepremičninskih oglasih.

Vrste stanovanjskih enot 'daire' v Turčiji

Da, izraz 'daire' lahko označuje različne vrste stanovanjskih enot, kot so garsonjere, duplexi, triplexi, pritlična stanovanja z vrtom ali penthousei. Uporablja se tudi za stanovanjske enote v mešanih stavbah, na primer tistih s trgovinami v pritličju.

Vsaka vrsta ima svoje značilnosti in pravne vidike.

Mesečne pristojbine za lastnike stanovanj

'Aidat' je mesečna vzdrževalna pristojbina, ki jo plačujejo lastniki 'daire' za skupne storitve, kot so čiščenje, varnost ali vzdrževanje bazena. Znesek se razlikuje glede na ugodnosti in velikost stavbe.

Upravlja ga združenje lastnikov nepremičnin (site yönetimi) in je obvezen za vse lastnike.

Lastništvo stanovanj za tujce

Da, tujci lahko legalno kupijo 'daire' v Turčiji. Na število stanovanj, ki jih lahko tujec poseduje, ni omejitev, vendar lahko v nekaterih območjih blizu vojaških con pride do omejitev.

Postopek vključuje pridobitev turške davčne številke in registracijo nepremičnine v zemljiški knjigi.

Stanovanjska skupnost v Turčiji

'Site yönetimi' je stanovanjska skupnost, ki upravlja skupne površine in storitve v stavbi 'daire'. Zagotavlja vzdrževanje, varnost in spoštovanje pravil stavbe.

Lastniki izvolijo odbor za nadzor poslovanja in zbiranje prispevkov 'aidat'.

Razumevanje kvadratnih metrov

Velikost 'daire' se meri v kvadratnih metrih (m²) in običajno vključuje neto bivalno površino. Nekateri oglasi lahko navajajo tudi bruto površino, ki vključuje skupne prostore, kot so hodniki ali balkoni.

Vedno preverite točno meritev v tapu (lastninski list).

Preberite tudi

Top