2Base base
0

Pomen »kat« v turški nepremičninski terminologiji: vodnik za kupce

Besedišče turških nepremičnin
Image

Kat je turška beseda, ki v slovenščini pomeni nadstropje ali etaža. V kontekstu nepremičnin na Turčiji se nanaša na posamezno raven v večnadstropni stavbi. Na primer, stanovanjski kompleks z 5 katlı (5 nadstropji) ima pet ločenih nivojev, vsak od katerih šteje kot eno kat.

V oglasih za nepremičnine se izraz kat uporablja za določitev lege stanovanja ali enote. Giriş katı (pritličje) je prvo nadstropje, medtem ko je bodrum katı (klet) pod tlemi. Višja nadstropja so oštevilčena zaporedno: 1. kat (1. nadstropje), 2. kat (2. nadstropje) itd.

Razumevanje pojma kat je ključnega pomena pri pregledu nepremičninskih dokumentov, kot je listina (Tapu), kjer je številka nadstropja uradno zabežena. Vpliva tudi na vrednost nepremičnine, saj višja nadstropja pogosto nudijo boljše razglede in prezračevanje.

Turški izraz Slovenski prevod Opombe
Kat Nadstropje / etaža Splošni izraz za raven v stavbi.
Giriş katı Pritličje Prvo dostopno nadstropje (pogosto na ravni ulice).
Zemin kat Pritličje Alternativni izraz, včasih uporabljen kot sinonim za giriş katı.
Bodrum katı Klet Podzemna raven, lahko vključuje skladišče ali garažo.
Asma kat Mezanin Delno nadstropje med dvema glavnima nivojema.
Çatı katı Podstrešje / penthouse Najvišje nadstropje, pogosto pod streho.
Dublex Dvoetažni prostor Nepremičnina, ki obsega dve nadstropji, povezani z notranjim stopniščem.
Tripleks Troetažni prostor Nepremičnina, ki obsega tri nadstropja.
Image
Pomen »kat« v turški nepremičninski terminologiji: vodnik za kupce

V turščini pomeni »nadstropje« ali »etaža« v stavbi.

»Kat« je turška beseda za »nadstropje« ali »etažo« v stavbi. Označuje posamezno ravno nepremičnine, vključno s pritličjem (pogosto imenovanim »zemin kat«) in zgornjimi nadstropji. V Turčiji se izraz »kat« uporablja v oglasih za nepremičnine, pogodbah in pravnih dokumentih, da natančno določi lego stanovanja ali enote znotraj stavbe.

Označuje številko nadstropja posamezne enote v stavbi.

V turških oglasih za nepremičnine se izraz »kat« vedno navaja skupaj s številko nadstropja (npr. »3. kat« = tretje nadstropje). To kupcem omogoča hitro prepoznavanje lege enote v objektu. Pritličja so pogosto označena kot »zemin kat« ali »0. kat«, kleti pa kot »bodrum kat«. Nadstropja pod streho (penthousi) se imenujejo »çatı katı« ali »teras kat«.

Da, višja nadstropja so pogosto dražja.

Nadstropje ('kat') nepremičnine v Turčiji lahko vpliva na njeno ceno. Višja nadstropja (npr. 5. kat in višje) so običajno dražja zaradi lepšega razgleda, več svetlobe in manj hrupa. Pritličja ('zemin kat') so lahko cenejša, vendar ponujajo dostop do zasebnega vrta. Srednja nadstropja (2.–4.) so po navadi cenovno uravnovešena. Najdražji so penthausi ('çatı katı').

Da, prostorska načrtovanja določajo najvišje število nadstropij.

Turška prostorska načrtovanja (»imarlı alan«) urejajo najvišje dovoljeno število »kat« (nadstropij), ki jih lahko ima stavba. To je odvisno od lokacije (npr. mesto nasproti podeželje) in namena nepremičnine (stanovanjski, poslovni). Preseganje dovoljenih »kat« je nezakonito in lahko privede do glob ali porušitve. Pred nakupom vedno preverite »imarlı durumu« (status prostorskega načrtovanja).

Pravni izraz za lastnino posameznega nadstropja v stavbi.

»Kat mülkiyeti« (lastnina nadstropja) je turški pravni koncept, ki omogoča lastnino določenega »kat« (nadstropja) ali enote v večnadstropni stavbi. Omogoča posamezno lastnino stanovanj (daire), medtem ko so skupni prostori (npr. stopnišča, vrtiči) v skupni lasti. Ta sistem je v Turčiji standard za stanovanja in se razlikuje od lastnine cele stavbe (müstakil bina).

Da, gumbi so označeni s številko »kat«.

V Turčiji dvigala prikazujejo številke »kat« za označbo nadstropij. Pritličje je pogosto označeno kot »G« ali »Z« (okrajšava za *zemin*), kleti pa lahko uporabljajo »B« ali »-1«. Višja nadstropja sledijo številskemu vrstnemu redu (npr. »1. kat«, »2. kat«). V nekaterih starejših stavbah, kjer niso vsa nadstropja dostopna z dvigalom, se lahko sreča oznaka »asansör katları« (dvigalska nadstropja).

V 99 % primerov pomeni 'nadstropje', redke izjeme pa vključujejo pravne izraze.

V **99 % primerov** v nepremičninskem kontekstu beseda kat pomeni **nadstropje** ali **etaža**. Redko se pojavi v izrazih, kot sta kat karşılığı (izmenjava nadstropij pri gradbenih pogodbah) ali kat irtifakı (stvarnopravna olajšava za nadstropja med razvojem projekta). Gre za specializirane pravne termine, ki jih najpogosteje srečujejo razvijalci. Za kupec pa kat skoraj vedno označuje **fizično nadstropje** nepremičnine (npr. *3. kat* = tretje nadstropje).

Višja nadstropja so pogosto bolj zaželena.

V Turčiji so višja kat (nadstropja) kulturno povezana s prestigom, lepšim razgledom in statusom – še posebej v mestih, kot sta Carigrad ali Antalya. Pritličja (zemin kat) so lahko manj priljubljena zaradi hrupa ali varnostnih pomislekov, čeprav so pogosta za poslovne prostore. Srednja nadstropja (3.–5.) veljajo za praktična za družine. Penthouse-i (çatı katı) pa simbolizirajo luksuz.

Preberite tudi

Top