Turkiya turar-joy majmualarida ovoz berish qoidalari haqida tushuncha

Bahor va yozning boshlarida turar-joy majmualarida Bosh Assambleyalar mavsumi boshlanadi. Ushbu yigʻilishlarda kelgusi yil uchun muhim qarorlar qabul qilinadi, yangi boshqaruv saylanadi va yoz mavsumiga tayyorgarlik koʻriladi.

Bosh Assambleyalar baʼzan juda jonli oʻtishi mumkin, chunki aholining barcha vakillari nima qilish kerakligi, qachon va kim tomonidan bajarilishi haqida bir fikrda boʻlmasligi mumkin. Kelishmovchiliklar paydo boʻlganda, ular odatda ovoz berish orqali hal qilinadi. Shuning uchun Turkiya qonunchiligi – xususan, Koʻp qavatli mulkchilik toʻgʻrisidagi qonun (Kat Mülkiyeti Kanunu) doirasida ovoz berish jarayonini tartibga soluvchi qoidalarni bilish juda muhim. Bu qoidalarga koʻra, bir kishi necha ovozga ega boʻlishi mumkinligi va bir kishi nechta vakolatnoma (vakolat) orqali vakillik qilishi mumkinligi belgilanadi.

Eslab qolish kerak boʻlgan asosiy nuqtalar:

Shaxs yoki tashkilot uchun ovoz chegarasi:

Bitta shaxs yoki tashkilot (masalan, kompaniya yoki tashkilot) yigʻilishda roʻyxatdan oʻtgan umumiy haqiqiy ovozlarning maksimal uchdan bir qismiga (1/3) ega boʻlishi mumkin.

Misol: Majmuada jami 100 ovoz boʻlsa va yigʻilishda faqat 60 ovoz roʻyxatdan oʻtgan boʻlsa, bir kishi oʻzining va vakolatnomalari orqali maksimal 20 ovozga ega boʻlishi mumkin. Agar bir kishi bu chegaradan oshib ketsa, ortiqcha ovozlarini vakolatnoma orqali boshqalarga oʻtkazishi mumkin emas.

Vakolatnoma chegarasi:

Bitta shaxs yoki tashkilot majmuadagi umumiy ovozlarning maksimal 5 foiziga vakolatnoma orqali vakillik qilishi mumkin.

Misol: Majmuada 100 ovoz boʻlsa, bir kishi vakolatnoma orqali maksimal 5 ovozga vakillik qilishi mumkin, agar bu yigʻilishda roʻyxatdan oʻtgan ovozlarning 1/3 chegarasidan oshmasa.

Shaxs uchun umumiy ovozlar:

Bir kishi oʻzining ovozlari va vakolatnoma orqali olgan ovozlari bilan ovoz berishi mumkin, agar bu yigʻilishda roʻyxatdan oʻtgan haqiqiy ovozlarning 1/3 chegarasidan oshmasa.

Misol: Majmuada 100 ovoz boʻlsa, ikki kvartira egasi (2 ovoz) va 5 ta vakolatnoma egasi 7 ovoz bilan ovoz berishi mumkin, agar bu roʻyxatdan oʻtgan ovozlarning 1/3 chegarasidan oshmasa.

Maxsus ovoz berish tartiblari yigʻilish ishtirokchilari va rais tomonidan belgilanadi. Qoʻl koʻtarish orqali ochiq ovoz berish ham, maxfiy byulletenlar orqali ham ovoz berish mumkin.

Biz barcha manfaatdor tomonlarga tegishli qonunlarni oʻrganishni yoki majmua maʼmuri ushbu qoidalarni yaxshi bilishiga ishonch hosil qilishni tavsiya qilamiz.

Qonunda aniq belgilanmagan holatlar uchun koʻplab sud amaliyotlari mavjud.

Maʼlumot uchun qonunning toʻliq matni turk tilida bu yerda mavjud: https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.634.pdf