Թուրքական բնակելի համալիրների ընդհանուր ժողովների քվեարկության կանոնները

Գարունն ու վաղ ամառը բնակելի համալիրների ընդհանուր ժողովների ակտիվ շրջանն են։ Այս հանդիպումների ընթացքում որոշվում են առաջիկա տարվա կարևոր հարցերը, ընտրվում են նոր վարչություններ, և սկսվում են ամառային սեզոնի նախապատրաստությունները։

Ընդհանուր ժողովները երբեմն կարող են բավականին աշխույժ լինել, քանի որ բնակիչները միշտ չէ, որ համաձայնվում են, թե ինչ, երբ և ում կողմից պետք է արվի։ Անհամաձայնությունների դեպքում հարցերը սովորաբար լուծվում են քվեարկության միջոցով։ Ուստի կարևոր է ծանոթ լինել քվեարկության կանոններին և կանոնակարգերին, որոնք սահմանված են թուրքական օրենսդրությամբ՝ մասնավորապես «Բնակարանային սեփականության մասին օրենքով» (Kat Mülkiyeti Kanunu)։ Այս կանոնները որոշում են, թե քանի ձայն կարող է ունենալ մեկ անձը և քանի պատվիրակություն (վստահագրեր) կարող է ներկայացնել։

Հիմնական կետեր, որոնք պետք է հիշել․

Ձայների սահմանափակում մեկ անձի կամ կազմակերպության համար․

Մեկ անձը կամ կազմակերպությունը (օրինակ՝ ընկերություն կամ կազմակերպություն) կարող է ունենալ առավելագույնը ընդհանուր գրանցված վավեր ձայների մեկ երրորդը (1/3) ժողովում։

Օրինակ․ Համալիրում, որտեղ ընդհանուր առմամբ կա 100 ձայն, եթե ժողովում գրանցված է միայն 60 ձայն, ապա մեկ անձը կարող է ունենալ առավելագույնը 20 ձայն (ներառյալ իր սեփականը և ցանկացած պատվիրակություն)։ Եթե անձը գերազանցում է այս սահմանափակումը, նա չի կարող իր ավելցուկային ձայները փոխանցել այլոց պատվիրակության միջոցով։

Պատվիրակության սահմանափակում․

Մեկ անձը կամ կազմակերպությունը կարող է ունենալ պատվիրակություններ ընդհանուր ձայների առավելագույնը 5%-ի չափով։

Օրինակ․ Համալիրում, որտեղ կա 100 ձայն, անձը կարող է ներկայացնել առավելագույնը 5 ձայն պատվիրակության միջոցով, պայմանով, որ դա չգերազանցի գրանցված ձայների 1/3 սահմանափակումը ժողովում։

Ընդհանուր ձայներ մեկ անձի համար․

Անձը կարող է քվեարկել իր սեփական ձայներով և ստացված պատվիրակություններով, պայմանով, որ ընդհանուր թիվը չգերազանցի գրանցված վավեր ձայների 1/3-ը ժողովում։

Օրինակ․ Համալիրում, որտեղ կա 100 ձայն, եթե անձը ունի երկու բնակարան (2 ձայն) և 5 պատվիրակություն, կարող է քվեարկել ընդհանուր 7 ձայնով, պայմանով, որ դա չգերազանցի գրանցված ձայների 1/3 սահմանափակումը։

Քվեարկության կոնկրետ ընթացակարգերը որոշվում են ժողովի մասնակիցների և նախագահի կողմից։ Ընդունելի են ինչպես բաց քվեարկությունը (ձեռքերի բարձրացմամբ), այնպես էլ գաղտնի քվեաթերթիկները։

Զգալիորեն խորհուրդ է տրվում բոլոր հետաքրքրված կողմերին ծանոթանալ համապատասխան օրենքներին կամ համոզվել, որ իրենց համալիրի կառավարիչը լավ տեղյակ է այս կանոնակարգերից։

Բացի այդ, կան բազմաթիվ դատական նախադեպեր այն իրավիճակների համար, որոնք ուղղակիորեն օրենքով չեն կարգավորվում։

Ուղղորդման համար օրենքի ամբողջական տեքստը հասանելի է թուրքերենով այստեղ․ https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.634.pdf