Koliko je zapravo veliki turski kvadratni metar?

Koliko je zapravo veliki turski kvadratni metar?

Na prvi pogled, pojam kvadratnog metra izgleda jednostavno. Ali u Turskoj stvari nisu uvijek onakve kakvima se čine.

Šta je kvadratni metar?

Prema Wikipediji, kvadratni metar je površina kvadrata čije su stranice tačno jedan metar duge. Za one koji vole detalje: jedan kvadratni metar iznosi 0,000001 kvadratnih kilometara ili 10.000 kvadratnih centimetara.

Ali evo problema: turski kvadratni metar ne odgovara uvijek evropskom standardu.

Zašto postoji razlika?

Primijetili smo da planovi katova za nekretnine u Turskoj često izgledaju preuveličano. Dvoiposoban stan naveden kao 150 kvadratnih metara može u stvarnosti izgledati bliže 100 kvadratnih metara kada ga posjetite. Šta se dešava?

Postoji nekoliko razloga za to:

• Nema standardizovanog mjerenja: U Turskoj ne postoji zakonski standard za način računanja kvadratnih metara. Investitori i graditelji koriste vlastite metode, a iako je pogrešno predstavljanje veličina nezakonito, zajednički prostori kao što su stepeništa, hodnici, liftovi i servisni kanali često se uključuju u ukupnu površinu.
• Nedostatak regulative za agente za nekretnine: Agenti nisu obavezni da se pridržavaju strogih standarda prilikom pružanja informacija o veličini. Iako postoje javni zapisi, pristup njima je birokratski i često nepraktičan. Osim toga, zgrade ponekad se razlikuju od odobrenih planova, što službene podatke čini nepouzdanim.

Kao rezultat, brojevi koje vidite su često približni – i obično na velikodušnoj strani.

Šta možete učiniti?

• Za postojeće nekretnine: Uvijek posjetite nekretninu lično. Vidjeti je na vlastite oči najbolji način da procijenite njenu stvarnu veličinu.
• Za stanove u izgradnji: Zatražite detaljne planove katova sa mjerama zid-do-zid. To vam omogućava da izračunate stvarnu veličinu prije nego što se obavezujete. Pobrinite se da se dogovorena veličina navede u ugovoru o kupovini, sa klauzulom o nadoknadi ako konačna veličina bude manja.
• Izbjegavajte obmanu: Nemojte se zavaravati impresivnim brojevima na papiru. Ono što je važno je stvarni prostor koji ćete dobiti.