Колко голям е турският квадратен метър?

Колко голям е турският квадратен метър?

На пръв поглед понятието „квадратен метър“ изглежда просто. Но в Турция нещата невинаги са толкова ясни, колкото изглеждат.

Какво е квадратен метър?

Според Уикипедия квадратният метър е площта на квадрат със страни, дълги точно един метър. За тези, които обичат подробностите: един квадратен метър е равен на 0,000001 кв. км или 10 000 кв. см.

Но има един нюанс: турският квадратен метър невинаги съответства на европейския.

Защо има разлика?

Забелязахме, че плановете на имоти в Турция често изглеждат преувеличени. Апартамент с две спални, обявен за 150 кв. м, на място може да се окаже по-близо до 100 кв. м. Какво се случва?

Има няколко причини за това:

• Липса на стандартизирани измервания: В Турция няма законов стандарт за изчисляване на квадратните метри. Строители и инвеститори използват свои методи, а макар да е незаконно да се представят неверни размери, общите площи като стълбища, коридори, асансьорни шахти и сервизни помещения често се включват в общата площ.
• Липса на регулация за брокерите: Брокерите не са задължени да спазват строги стандарти при предоставяне на информация за размерите. Макар да съществуват публични регистри, достъпът до тях е бюрократичен и често непрактичен. Освен това сградите понякога се различават от одобрените планове, което прави официалните данни ненадеждни.

В резултат на това числата, които виждате, често са приблизителни – и обикновено завишени.

Какво можете да направите?

• За съществуващи имоти: Винаги посетете имота лично. Да го видите на място е най-добрият начин да прецените истинските му размери.
• За апартаменти на план: Искайте подробни планове с измервания от стена до стена. Това ще ви позволи да изчислите реалната площ преди покупката. Уверете се, че договорената площ е включена в договора ви за покупка, с клауза за компенсация, ако крайният размер е по-малък.
• Избягвайте заблуди: Не се оставяйте да ви впечатлят големите числа на хартия. Важното е реалното пространство, което ще получите.