Які памеры мае турэцкі квадратны метр?

Які памеры мае турэцкі квадратны метр?

На першы погляд паняцце квадратнага метра здаецца простым. Але ў Турцыі ўсё не так адназначна.

Што такое квадратны метр?

Паводле Вікіпедыі, квадратны метр — гэта плошча квадрата са старанамі даўжынёй роўна адзін метр. Для тых, хто любіць дэталі: адзін квадратны метр роўны 0,000001 квадратнага кіламетра ці 10 000 квадратных сантыметраў.

Але ёсць адна праблема: турэцкі квадратны метр не заўсёды супадае з еўрапейскім.

Чаму ўзнікае розніца?

Мы заўважылі, што планы паверхаў у Турцыі часта выглядаюць перабольшанымі. Кватэра з двума пакоямі, пазначаная як 150 м², на самой справе можа аказацца бліжэй да 100 м² пры аглядзе. У чым справа?

Ёсць некалькі прычын:

• Адсутнасць стандартызацыі: У Турцыі няма заканадаўча замацаванага стандарту вымярэння плошчы. Будаўнікі і дэвелаперы выкарыстоўваюць уласныя метады, і хоць завышэнне памераў з’яўляецца незаконным, у агульную плошчу часта ўключаюць агульныя зоны, такія як лесвічныя клеткі, калідоры, шахты ліфтаў і тэхнічныя каналы.
• Адсутнасць рэгулявання для ріэлтараў: Агенты не падпарадкоўваюцца строгім стандартам пры падаванні інфармацыі аб памерах. Хоць афіцыйныя дакументы існуюць, доступ да іх звязаны з бюракратыяй і часта непрактычны. Акрамя таго, будынкі часам адрозніваюцца ад зацверджаных планаў, што робіць афіцыйныя дадзеныя недакладнымі.

У выніку паказаныя лічбы звычайна прыблізныя — і звычайна завышаныя.

Што рабіць?

• Для гатовых аб’ектаў: Абавязкова наведайце аб’ект асабіста. Гэта найлепшы спосаб ацаніць яго сапраўдныя памеры.
• Для кватэр на стадыі будаўніцтва: Запытайце дэталёвыя планы паверхаў з вымярэннямі ад сценкі да сценкі. Гэта дазволіць вам разлічыць сапраўдную плошчу да пакупкі. Падчас падпісання кантракту ўключыце ўмову аб кампенсацыі, калі канчатковыя памеры апынуцца меншымі.
• Не давайцеся ў зман: Не паддавайцеся на вялікія лічбы на паперы. Галоўнае — гэта рэальная плошча, якой вы карыстаццамецеся.

---