Jak velký je turecký metr čtvereční?

Jak velký je turecký metr čtvereční?

Na první pohled se pojem metr čtvereční zdá být jasný. V Turecku však věci nejsou vždy tak jednoduché, jak se zdají.

Co je metr čtvereční?

Podle Wikipedie je metr čtvereční plocha čtverce se stranami o délce přesně jeden metr. Pro milovníky detailů: jeden metr čtvereční se rovná 0,000001 kilometru čtverečního nebo 10 000 centimetrů čtverečních.

Ale pozor: turecký metr čtvereční se ne vždy shoduje s evropským.

Proč rozdíly?

Všimli jsme si, že půdorysy nemovitostí v Turecku často vypadají nadsazeně. Byt s dvěma ložnicemi uvedený jako 150 metrů čtverečních může ve skutečnosti při osobní návštěvě působit spíše jako 100 metrů čtverečních. Co se děje?

Důvodů je několik:

• Žádný standardizovaný způsob měření: V Turecku neexistuje zákonný standard pro výpočet metrů čtverečních. Developři a stavitelé používají vlastní metody a přestože zkreslování velikostí je nezákonné, do celkové plochy se často zahrnují společné prostory jako schodiště, chodby, výtahové šachty a technické šachty.
• Nedostatečná regulace realitních kanceláří: Realitní makléři nejsou vázáni přísnými pravidly při uvádění informací o velikosti. Veřejné záznamy sice existují, ale jejich získání je byrokratické a často nepraktické. Navíc se budovy někdy liší od schválených plánů, což činí oficiální údaje nespolehlivými.

Výsledkem je, že uváděné čísla jsou často přibližná – a obvykle spíše nadhodnocená.

Co můžete udělat?

• U stávajících nemovitostí: Vždy si nemovitost prohlédněte osobně. Nejlepším způsobem, jak posoudit její skutečnou velikost, je vidět ji na vlastní oči.
• U projektů ve výstavbě: Požádejte o podrobné půdorysy s měřením od zdi ke zdi. To vám umožní spočítat skutečnou velikost před uzavřením smlouvy. Ujistěte se, že dohodnutá velikost je uvedena ve smlouvě o koupi, včetně klauzule o kompenzaci v případě, že konečná velikost bude menší.
• Nenechte se zmást: Nenechte se ovlivnit impozantními čísly na papíře. Důležitá je skutečná plocha, kterou získáte.