2Base base
0

Havuz – betydning i tyrkisk ejendomshandel: swimmingpool-guide

Ordbog for bolig i Tyrkiet
Image

Havuz (udtales hah-vooz) er det tyrkiske ord for swimmingpool. I forbindelse med tyrkisk ejendomshandel refererer det til enhver kunstig eller naturlig vandbassiner, der er designet til svømning, afslapning eller æstetiske formål på en ejendom.

I Tyrkiet kan en havuz være en central funktion i boligejendomme, herunder villaer, lejligheder i lukkede boligkomplekser (site) eller ferieboliger. Den kan være:

  • Privat – Udelukkende til brug for én ejendoms ejer (f.eks. en pool i en villas baghave).
  • Delt – Tilgængelig for beboere i et kompleks (f.eks. en lejligheds-site eller hotel).
  • Indendørs/udendørs – Placeret inde i en bygning (f.eks. spa-pools) eller udenfor (f.eks. havepools).
  • Infinity/standard – Designet med en forsvindende kant for visuel effekt eller som en traditionel rektangulær pool.

Ejendomme med en havuz har ofte højere priser, især i kystområder som Antalya, Bodrum eller Istanbuls eksklusive kvarterer. Betegnelsen kan optræde i ejendomsannonce sammen med detaljer som størrelse (f.eks. 50 m² havuz for en pool på 50 kvadratmeter) eller type (f.eks. ısıtmalı havuz for en opvarmet pool).

I juridiske dokumenter, såsom tapu (tinglysningsattest) eller salgskontrakter, kan tilstedeværelsen af en havuz være nævnt under ejendommens faciliteter eller fællesarealer. Vedligeholdelsesomkostninger (f.eks. rengøring, opvarmning) fremgår typisk af aidat (månedligt servicegebyr) for delte pools.

Tyrkisk synonym Dansk oversættelse Noter
Yüzme havuzu Svømmepool Formel betegnelse, ofte brugt i juridiske eller tekniske sammenhænge.
Plaj havuzu Strandpool / Lagunepool Pools designet til at efterligne naturlige strande, almindelige på ferieanlæg.
Isıtmalı havuz Opvarmet pool Angiver pools med temperaturregulering, populære i koldere områder.
Olimpik havuz Olympisk pool Standard 50-meter-pools, sjældne i private ejendomme.
Çocuk havuzu Børnepool Lavvandede pools designet til sikkerhed, ofte placeret ved siden af hovedpools.
Sonsuzluk havuzu Infinity-pool Pools med forsvindende kant for en sømløs visuel effekt.
Kapalı havuz Indendørspool Placeret inde i en bygning, ofte på hoteller eller luksusresidenser.
Image
Havuz – betydning i tyrkisk ejendomshandel: swimmingpool-guide

Det betyder ’svømmebassin’ på dansk.

Havuz (udtales ha-vooz) er det tyrkiske ord for ’svømmebassin’. I ejendomsannoncer angiver det, om der er et bassin – uanset om det er privat, fælles eller en del af et boligkompleks.

Typiske varianter inkluderer örtülü havuz (overdækket bassin), açık havuz (udendørs bassin) og sonsuz havuz (infinity-pool). Tjek altid annoncen for at bekræfte type og adgangsrettigheder.

Ja, pools skal overholde lokale sikkerhedsregler.

Tyrkisk lov kræver, at svømmebassiner ('havuz') i boligejendomme lever op til sikkerhedsstandarder. Dette omfatter hegn, skridsikre overflader og – for fælles pools – i nogle kommuner også krav om livredderberedskab.

Private pools i villaer eller lejligheder skal desuden følge zonebestemmelser. Overtrædelser kan medføre bøder eller påbud om ændringer. Tjek altid overensstemmelse med den lokale 'belediye' (kommune).

En pool kan øge skatter og fælles vedligeholdelsesomkostninger.

En *havuz* kan hæve *emlak vergisi* (ejendomsskat) på grund af en højere ejendomsværdi. For lejligheder medfælles (*aidat*) tilføjer en fælles pool typisk en ekstra udgift på **20–100 euro om måneden**, afhængigt af størrelse og vedligehold.

Private pools i villaer medfører højere omkostninger til rengøring, kemikalier og reparationer (**1.000–3.000 euro årligt**). Nogle boligkomplekser opkræver sæsonbetonede gebyrer for poolvedligehold (maj–oktober).

Overdækket vs. udendørs pool – vigtigt for klima og brugsmønster.

En örtülü havuz er en overdækket pool (inde eller med skydetag), der er ideel til årets alle måneder – særligt i koldere områder som Istanbul eller Ankara. En açık havuz er en udendørs pool, der typisk findes i kystbyer (Antalya, Bodrum) og primært bruges om sommeren.

Overdækkede pools har ofte højere driftsomkostninger (opvarmning, ventilation), men forlænger badesæsonen. Udendørs pools er billigere at drive, men lukker ofte om vinteren.

Adgang afhænger af ejerskab eller lejevilkår.

Udenlandske ejere af fast ejendom i Tyrkiet har samme rettigheder til at bruge fælles havuz-faciliteter, hvis de ejer en bolig i komplekset. Lejere skal bekræfte adgang med udlejer, da nogle komplekser kun tillader poolbrug for ejere.

Lukkede boligområder (site) kræver ofte et nøglekort eller en brik for adgang til poolen. Spørg forvaltningen om regler for gæstepolitik og åbningstider.

En infinity pool, der er populær i eksklusive kystejendomme.

*Sonsuz havuz* (bogstaveligt *endeløs pool*) er det tyrkiske udtryk for en infinity pool, der er designet til visuelt at smelte sammen med horisonten. De er mest udbredt i luksusvillaer og resorts i kystområder som:

• Antalya (Kalkan, Belek)
• Muğla (Bodrum, Fethiye)
• İzmir (Çeşme)
• Istanbul (Bosporus-stranden)

Infinity pools kræver præcis ingeniørkunst og højere vedligeholdelse, hvilket afspejles i ejendomspriserne (ofte med en merpris på 20–50 %).

Normalt ugentlig, men afhænger af årstid og komplekstype.

Fælles havuz i tyrkiske lejlighedskomplekser (site) rengøres som regel 1–2 gange om ugen i højsæsonen (juni–september). Vedligeholdelsen omfatter:

• Justering af klor/pH-værdi (daglige kontroller)
• Rensning af filter (ugentlig)
• Skrubning af fliser (hver 14. dag)
• Vinterklarering (oktober–april i koldere områder)

Luksuskomplekser kan tilbyde daglig rengøring, mens budgetvenlige site måske reducerer hyppigheden. Omkostningerne dækkes af aidat (vedligeholdelsesafgift).

Beskedne badetøjsregler og støjniveauer gælder i fælles pools.

Tyrkiske kulturelle normer for brug af havuz inkluderer:

• Badetøj: Bikinier og badebuks er acceptabelt i turist- og ferieområder, men helkropsdragter foretrækkes i konservative kvarterer eller familiekomplekser.
• Støj: Høj musik eller råben frarådes, især under iftar (Ramadan) eller tidligt om morgenen.
• Hygiejne: Det forventes, at man bruser før badning; nogle pools forbydder gadesko på poolkanten.
• Tidspunkt: Undgå at bruge poolen under hovedbedetider (fredag eftermiddag) i religiøse områder.

Luksusresorts er ofte mere afslappede, mens lokale komplekser kan håndhæve strengere regler.

Læs også

Top