Kuinka suuri on turkkilainen neliömetri?

Kuinka suuri on turkkilainen neliömetri?

Ensi silmäyksellä neliömetrin käsite vaikuttaa yksinkertaiselta. Turkissa asiat eivät kuitenkaan aina ole niin suoraviivaisia.

Mikä on neliömetri?

Wikipedian mukaan neliömetri on neliön pinta-ala, jonka sivut ovat tasan metrin pituiset. Tarkemmin sanottuna yksi neliömetri vastaa 0,000001 neliökilometriä tai 10 000 neliösenttimetriä.

Mutta tässä on käänne: turkkilainen neliömetri ei aina vastaa eurooppalaista vastinettaan.

Mistä ero johtuu?

Olemme huomanneet, että Turkissa asuntojen pohjapiirustukset vaikuttavat usein liioitelluilta. Kahden makuuhuoneen daire, joka on ilmoitettu 150 neliömetrin kokoiseksi, saattaa todellisuudessa tuntua vain 100 neliömetrin kokoiselta. Mikä siis selittää eron?

Syitä on muutama:

• Yhtenäistä mittaustapaa ei ole: Turkissa ei ole laillista standardia neliömetrien laskemiseen. Kehittäjät ja rakennusyhtiöt käyttävät omia menetelmiään, ja vaikka koon väärin ilmoittaminen on laitonta, yhteiset tilat kuten rappukäytävät, käytävät, hissi- ja huoltokuilut sisällytetään usein kokonaisneliömetrimäärään.
• Kiinteistönvälittäjille ei ole sääntelyä: Välittäjiä ei velvoiteta noudattamaan tiukkoja standardeja koon ilmoittamisessa. Vaikka julkisia tietoja on saatavilla, niiden hankkiminen on byrokraattista ja usein epäkäytännöllistä. Lisäksi rakennukset saattavat poiketa hyväksytyistä suunnitelmista, mikä tekee virallisista luvuista epäluotettavia.

Tämän seurauksena ilmoitetut luvut ovat usein suuntaa-antavia – ja yleensä yläkanttiin.

Mitä voit tehdä?

• Valmiissa kiinteistöissä: Käy aina paikan päällä katsomassa kiinteistön. Todellinen koko selviää parhaiten paikan päällä.
• Ennakkomyynnissä olevissa daireissa: Pyydä yksityiskohtaiset pohjapiirustukset, joissa on seinästä seinään -mitat. Näin voit laskea todellisen koon ennen sitoutumista. Varmista, että sovittu koko kirjataan ostosopimukseen, ja lisää sopimukseen korvauspykälä, jos lopullinen koko jää alle sovitun.
• Vältä harhaanjohtamista: Älä anna paperilla olevien suurten lukujen hämätä. Tärkeintä on se, millaisen tilan saat todellisuudessa.