2Base base
0

Muhtar Turkissa: rooli paikallisissa yhteisöissä ja kiinteistökaupoissa

Turkin kiinteistöalan sanasto
Image

Muhtar (turk. mookh-tar) on Turkissa vaaleilla valittu kylän- tai kaupunginosan päällikkö, joka toimii paikallisten asukkaiden ja kunnanviranomaisten välisenä yhteyshenkilönä. Jokaisessa mahallessa (kaupunginosa) ja köyssä (kylä) on oma muhtarinsa, jonka asukkaat valitsevat viisivuotiskaudelle.

Kiinteistö- ja asumiskysymyksissä muhtarilla on tärkeä hallinnollinen rooli. Hän voi esimerkiksi:

  • myöntää asuinpaikkatodistuksia (ikametgah belgesi), joita usein vaaditaan kiinteistökaupoissa tai liitännäishakemuksissa.
  • vahvistaa kiinteistön tai sen asukkaiden virallisen osoitteen.
  • antaa virallisia leimoja tai allekirjoituksia tapu-prosesseja varten.
  • auttaa ratkaisemaan pieniä paikallisia kiistoja, kuten tonttirajoihin tai naapurisuhteisiin liittyviä asioita.

Muhtarilla on oma toimisto (muhtarlık), joka sijaitsee yleensä kaupunginosassa ja on auki arkipäivisin. Vaikka muhtar ei ole virkamies, hän toimii julkisen hallinnon edustajana ja helpottaa byrokratiaa paikallisella tasolla.

Ulkomaalaisille, jotka omistavat tai ostavat kiinteistön Turkissa, muhtar voi olla tarpeen esimerkiksi osoitteen rekisteröinnissä, liitännäispalveluiden saamisessa tai asuinpaikan vahvistamisessa. Muhtar ei korvaa notaaria tai maanmittausvirastoa, mutta tukee paikallishallinnon asioissa.

Termi (turkiksi) Suomennos Liittyvät termit
Muhtar Kylän- tai kaupunginosan päällikkö Paikallisedustaja, naapuruston johtaja, kylävanhin
Muhtarlık Muhtarintoimisto Kaupunginosatoimisto, paikallishallinnon toimipiste
Mahalle muhtarı Kaupunginosan päällikkö Kaupunkialueen edustaja, kaupunginosan johtaja
Köy muhtarı Kylän päällikkö Maaseudun edustaja, kylävanhin (epävirallinen)
İkametgah belgesi Asuinpaikkatodistus Osoitetodistus, kotipaikkatodistus, virallinen asuinpaikkadokumentti
Image
Muhtar Turkissa: rooli paikallisissa yhteisöissä ja kiinteistökaupoissa

Paikallinen vaaleilla valittu viranhaltija, jolla on hallinnollisia tehtäviä.

Muhtar (kylänvanhin) on Turkissa vaaleilla valittu paikallisviranomainen, joka vastaa mahalle-naapuruston tai köy-kylän asioista. Kiinteistökaupoissa muhtar vahvistaa asuinpaikan, myöntää asiakirjoja kuten ikametgah-asumistodistuksen ja todentaa kiinteistön käytön. Lisäksi hän sovittelee pieniä riitoja ja auttaa liitännäispalveluiden rekisteröinnissä.

Yleensä ei, mutta asuinpaikan ja hyödykkeiden rekisteröinnissä voi olla tarpeen.

Ulkomaalaiset eivät yleensä tarvitse paikallisen muhtarin apua kiinteistön ostossa Turkissa. Harvoissa tapauksissa muhtarilta voi vaatia hyväksyntä ikametgah-todistukseen (asuinpaikkatodistus) tai hyödykkeiden, kuten veden tai sähkön, rekisteröintiin. Muhtar vahvistaa asunnon käytön, mutta ei käsittele kiinteistön omistusoikeutta (tapu), jota hoitaa Maarekisterivirasto.

Naapuruston tasolla valittu edustaja.

Muhtar on paikallisyhteisön asukkaiden valitsema edustaja, kun taas pormestari johtaa koko kuntaa. Muhtar hoitaa arkipäivän hallinnollisia tehtäviä (esim. asuinpaikkatodistukset), kun pormestari vastaa infrastruktuurista ja kaupunkipalveluista. Valtion virkamiehet (esim. kaymakam) hallinnoivat piirikuntia, ei naapurustoja.

Välittäjänä vain epävirallisissa riidoissa – ei oikeudellista valtaa.

Muhtar voi toimia sovittelijana pienten naapurikiistojen, kuten meluvalitusten, ratkaisemisessa, mutta hänellä ei ole lainkaan oikeudellista valtaa. Kiinteistöriidoissa – kuten raja- tai omistuskiistoissa – tulee kääntyä asianajajan tai tapu-toimiston (maarekisteriviranomainen) puoleen. Muhtarilla on hallinnollinen, ei tuomioistuimen kaltainen rooli.

Naapuruston *muhtarlık*-rakennuksessa.

Jokaisessa *mahalle*-naapurustossa on *muhtarlık*-toimisto, yleensä moskeijan tai pääaukiolla. Kysy paikallisilta ’*muhtar odası*’:sta tai hae Google Mapsista ’[Naapuruston nimi] muhtarlığı’. Avoinna arkisin yleensä klo 9.00–17.00.

Ei, muhtarın allekirjoitusta ei tarvita kiinteistökaupoissa.

Muhtarın allekirjoitus ei ole tarpeen kiinteistön (esim. daire, ev, müstakil) ostossa tai myynnissä – nämä hoidetaan Tapu-viranomaisessa.

Paikalliset asukkaat valitsevat muhtarit joka 5. vuosi.

Muhtarit valitaan valtakunnallisissa kunnallisvaaleissa, jotka järjestetään joka 5. vuosi. Vain mahalleen rekisteröidyt Turkin kansalaiset saavat äänestää. Virka on puolueeton, ja ehdokkaat kampanjat itsenäisesti. Muhtarin toimikausi on sama kuin kunnanvaalien (viimeksi vuonna 2024).

Useimmat palvelut ovat ilmaisia; asiakirjoista voi veloitella pieniä maksuja.

Peruspalvelut ovat yleensä maksuttomia. Virallisten asiakirjojen, kuten nüfus kaydı tai ikametgah, toimittamisesta voi kuitenkin periä pienen maksun. Hinnat määräytyvät kunnan mukaan, ja maksut suoritetaan paikan päällä toimistolla. Muista aina pyytää kuitti (makbuz) maksetuista palveluista.

Lue myös

Top