2Base base
0

Perintö (veraset) Turkissa – Kiinteistöjen periminen selitettynä

Turkin kiinteistöalan sanasto
Buyers Guide

Veraset on turkkilainen termi perinnölle, joka tarkoittaa oikeudellista prosessia, jossa vainajan omaisuus – mukaan lukien kiinteistöt – siirtyy hänen perillisilleen. Turkissa perintölainsäädäntö määrittelee, miten kiinteistöt ja muu omaisuus jaetaan perheenjäsenten tai nimettyjen edunsaajien kesken.

Turkin lain mukaan veraset noudattaa Turkin siviililain määrittelemiä sääntöjä. Jos vainaja ei ole jättänyt pätevää testamenttia, perintö jaetaan laillisen perimysjärjestyksen mukaisesti, jossa etusijalla ovat puoliso, lapset, vanhemmat ja muut lähisukulaiset. Veraset-prosessissa kiinteistön omistusoikeus vaatii virallisen rekisteröinnin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüssä (maanmittaus- ja kiinteistörekisterihallitus), jotta omistusoikeus siirtyy perillisten nimiin.

Prosessiin kuuluu veraset ilamı (perintötodistus), joka hankitaan turkkilaiselta tuomioistuimelta tai notaarilta ja joka vahvistaa oikeat perilliset. Turkissa asuvien ulkomaalaisten kiinteistönomistajien tulisi huomioida, että perintölait voivat poiketa kotimaan laeista erityisesti pakollisen perintöosuuden osalta, joka rajoittaa testamentin vapaata määräämistä.

Englanti Turkki
Inheritance Veraset
Succession Miras
Estate transfer Miras intikali
Heir Mirasçı
Inheritance certificate Veraset ilamı
Forced heirship Mecburi miras payı

Virallisia tietoja saat maanmittaus- ja kiinteistörekisterihallitukselta tai konsultoimalla turkkilaista lakiasiantuntijaa.

Image
Perintö (veraset) Turkissa – Kiinteistöjen periminen selitettynä

Perintö Turkin kiinteistölainsäädännössä

'Veraset' tarkoittaa Turkin lainsäädännössä perinnön juridista käsittelyä. Se määrittelee, miten omistusoikeus ja varallisuus siirtyvät perillisille omistajan kuoleman jälkeen. Turkin perintölait koskevat kaikkia Turkissa sijaitsevia kiinteistöjä riippumatta omistajan kansalaisuudesta.

Ulkomaalaisten kiinteistönomistajien tulisi huomioida, että 'veraset'-säännökset voivat poiketa kotimaan lainsäädännöstä. Prosessiin kuuluu juridisia toimenpiteitä perillisten vahvistamiseksi ja omistusoikeuden viralliseksi siirtämiseksi.

Perintösäännöt ulkomaalaisten omistamalle kiinteistölle

'Veraset' koskee kaikkia Turkissa sijaitsevia kiinteistöjä, myös ulkomaalaisten omistamia. Kun ulkomaalainen kiinteistönomistaja kuolee, Turkin perintölainsäädäntö määrittää, miten kiinteistö jaetaan perijöiden kesken. Tämä voi poiketa omistajan kotimaan perintölaeista.

Prosessiin kuuluu oikeudellisia vaiheita oikeiden perijöiden tunnistamiseksi ja kiinteistön omistusoikeuden siirtämiseksi Turkin säädösten mukaisesti.

Turkin perintömenettelyn vaiheet

Turkin 'veraset'-prosessi sisältää useita oikeudellisia vaiheita. Ensiksi perijöiden on hankittava kuolintodistus. Sen jälkeen turkkilainen tuomioistuin tai notaari myöntää perintötodistuksen ('veraset ilamı'). Tämä asiakirja vahvistaa oikeat perijät.

Tämän jälkeen omaisuuden omistusoikeus siirretään perijöille Maanmittauslaitoksessa. Prosessi voi kestää useita kuukausia ja vaatii oikeudellisia asiakirjoja.

Turkin perintölaki vs. ulkomaiset testamentit

Turkin veraset-lait koskevat kaikkia Turkissa sijaitsevia kiinteistöjä, vaikka omistajalla olisi ulkomainen testamentti. Vaikka ulkomaista testamenttia voidaan ottaa huomioon, Turkin perintösäännökset ovat usein ensisijaisia kiinteistöjen osalta Turkissa.

Tämä tarkoittaa, että vaikka ulkomainen testamentti määrittäisi eri perijät, Turkin laki voi lopulta päättää kiinteistön jakautumisesta. Suosittelemme oikeudellista neuvontaa selkeyden vuoksi.

Perijät Turkin perintöoikeuden mukaan

Turkin veraset-lain mukaan laillisia perijöitä ovat tyypillisesti vainajan puoliso ja lapset. Jos lapsia ei ole, perijöiksi voivat tulla vanhemmat tai sisarukset. Laki määrittelee kiinteät osuudet kullekin perijäryhmälle.

Ulkomaalaisten kiinteistönomistajien tulee huomioida, että nämä säännöt voivat poiketa kotimaan perintölaeista. Tarkka jako riippuu perhesuhteista.

Tarvittavat asiakirjat perintöprosessiin Turkissa

Veraset-prosessi Turkissa vaatii useita keskeisiä asiakirjoja. Näihin kuuluvat kuolintodistus, perintötodistus (veraset ilamı) sekä perillisten henkilöllisyystodistukset. Myös kiinteistöjen tapu-asiakirjat ja veronumerot saattavat olla tarpeen.

Ulkomaiset perilliset voivat joutua toimittamaan lisäasiakirjoja, kuten apostillilla varmennetut syntymätodistukset tai avioliittotodistukset, riippuen heidän sukulaisuussuhteestaan vainajaan.

Turkin perintöprosessin kestoaika

Veraset-prosessi Turkissa kestää tyypillisesti 3–6 kuukautta tapauksen monimutkaisuudesta riippuen. Yksinkertaiset tapaukset selkeine perijöineen voivat valmistua nopeammin, kun taas riidat tai puuttuvat asiakirjat voivat viivästyttää prosessia.

Ulkomaalaisten perijöiden tulee varata lisäaikaa, jos asiakirjat on käännettävä tai apostilloitava. Oikeudellinen apu voi nopeuttaa prosessia.

Perintövero Turkissa

Kyllä, Turkissa peritään perintöveroa 'veraset'-lain mukaan. Veroprosentti riippuu perintönä saadun omaisuuden arvosta sekä kuolleen ja perijän välisestä sukulaisuussuhteesta. Puolisot ja lapset hyötyvät usein alhaisemmista verokannoista.

Ulkomaalaisten perijöiden kannattaa konsultoida veroneuvojaa velvollisuuksiensa selvittämiseksi. Verot on maksettava ennen kuin omaisuus voidaan siirtää kokonaan perijöille.

Vaihtoehtoja ulkomaalaisille kiinteistönomistajille

Turkin 'veraset'-lait koskevat kaikkia Turkissa sijaitsevia kiinteistöjä, myös ulkomaalaisten omistamia. Näitä sääntöjä ei ole mahdollista täysin välttää, mutta ulkomaalaiset omistajat voivat ottaa askelia perintösuunnittelunsa sovittamiseksi Turkin lakiin.

Esimerkiksi yhteisomistus tai turkkilaisen yhtiön perustaminen kiinteistön hallintaan voivat tarjota vaihtoehtoisia ratkaisuja. Suosittelemme ottamaan yhteyttä lakimieheen räätälöityjen vaihtoehtojen selvittämiseksi.

Omistajan kuollessa ilman laillisia perijöitä Turkissa

Jos kiinteistön omistaja Turkissa kuolee ilman laillisia perijöitä 'veraset'-lain mukaan, kiinteistö voi siirtyä Turkin valtiolle. Tätä kutsutaan nimellä 'terekenin devlete intikali' (kiinteistön siirtyminen valtiolle).

Valtio voi myydä kiinteistön ja käyttää saadut varat julkisiin tarkoituksiin. Ulkomaalaisten omistajien tulisi varmistaa, että heidän perintösuunnittelussaan huomioidaan mahdolliset perijät tämän tilanteen välttämiseksi.

Lue myös

Top