Četvrti u Alanyi koje ne kvalificiraju za boravišnu dozvolu (ažurirano 2026.)

Nekretnine u Alanyi: Četvrti koje ne kvalificiraju za boravišnu dozvolu

Ako ste strani investitor koji želi kupiti nekretninu u Alanyi s ciljem dobivanja turske boravišne dozvole (ikamet), važno je znati da nisu sve četvrti podobne za ovaj beneficij. Turska vlada uvela je ograničenja u određenim područjima kako bi upravljala koncentracijom stranih stanovnika, posebno u popularnim turističkim i iseljeničkim središtima.

Zašto su neka područja ograničena?

Ograničenja su dio šire inicijative za uravnoteženje demografske distribucije i osiguranje održivog razvoja u regijama s velikom potražnjom. Kao rezultat, kupnja nekretnine u određenim četvrtima – čak i ako ispunjavate sve ostale financijske i pravne uvjete – neće vas kvalificirati za boravišnu dozvolu temeljem vlasništva nad nekretninom.

Četvrti u Alanyi koje ne kvalificiraju za boravišnu dozvolu

Od 2026. godine, sljedeće četvrti u Alanyi nisu otvorene za zahtjeve za boravišnu dozvolu putem kupnje nekretnine:

• Mahmutlar
• Kestel
• Kargıcak
• Avsallar

Ova područja spadaju među najpopularnija za strane kupce zbog blizine obale, sadržaja i živih iseljeničkih zajednica. Međutim, zbog visoke gustoće stranih stanovnika, turske su vlasti isključile ta područja s popisa podobnih lokacija za nove zahtjeve za boravišnu dozvolu putem vlasništva nad nekretninom.

Što to znači za investitore?

Ako kupite nekretninu u jednoj od ovih ograničenih četvrti, nećete moći podnijeti zahtjev za boravišnu dozvolu temeljem te nekretnine. Ipak, i dalje možete kupiti nekretninu za osobnu uporabu, iznajmljivanje ili investicijske svrhe – samo bez beneficija boravišta.

Koje su vaše opcije?

Ako je dobivanje boravišne dozvole prioritet, razmislite o istraživanju drugih četvrti u Alanyi koje su i dalje otvorene za zahtjeve za boravište. Neke od njih uključuju:

• Centar Alanye
• Payallar
• Konaklı
• Okurcalar
• Oba
• Cikcilli
• Demirtaş

Ova područja i dalje prihvaćaju strane investitore i nude različite vrste nekretnina, od modernih apartmana do luksuznih vila, uz očuvanu podobnost za boravišne dozvole.

Važne napomene

• Provjerite prije kupnje: Uvijek potvrdite trenutni status četvrti kod pouzdanog agenta za nekretnine ili pravnog savjetnika, jer se propisi mogu mijenjati.
• Postojeći vlasnici nekretnina: Ako već posjedujete nekretninu u ograničenom području, možda ćete i dalje moći obnoviti postojeću boravišnu dozvolu, ali novi zahtjevi temeljeni na tim nekretninama nisu dopušteni.
• Alternativni putovi: Ako ste se odlučili za nekretninu u ograničenom području, istražite druge vrste boravišnih dozvola, poput onih temeljenih na dugoročnim najmovima (ako je primjenjivo) ili poslovnim investicijama.