Čtvrti v Alanyi, které neopravňují k pobytovému povolení (aktualizace 2026)

Nemovitosti v Alanyi: Čtvrti, které neopravňují k pobytovému povolení

Pokud jste zahraniční investor a chcete si v Alanyi koupit nemovitost za účelem získání tureckého pobytového povolení (ikamet), je důležité vědět, že ne všechny čtvrti tento benefit umožňují. Turecká vláda zavedla omezení v některých oblastech, aby regulovala koncentraci zahraničních obyvatel, zejména v oblíbených turistických a expatských centrech.

Proč jsou některé oblasti omezené?

Omezení jsou součástí širšího opatření k vyvážení demografické distribuce a zajištění udržitelného rozvoje v oblastech s vysokou poptávkou. V důsledku toho nákup nemovitosti v určitých čtvrtích – i když splňujete všechny ostatní finanční a právní požadavky – vám nezaručí nárok na pobytové povolení na základě vlastnictví nemovitosti.

Čtvrti v Alanyi, které neopravňují k pobytovému povolení

Od roku 2026 jsou následující čtvrti v Alanyi uzavřeny pro podání žádosti o pobytové povolení prostřednictvím koupě nemovitosti:

• Mahmutlar
• Kestel
• Kargıcak
• Avsallar

Tyto oblasti patří mezi nejoblíbenější pro zahraniční kupce díky své blízkosti k moři, vybavenosti a živým expatským komunitám. Kvůli vysoké koncentraci zahraničních obyvatel je však turecké úřady vyřadily ze seznamu lokalit způsobilých pro nové žádosti o pobytové povolení na základě vlastnictví nemovitosti.

Co to znamená pro investory?

Pokud si koupíte nemovitost v jedné z těchto omezených čtvrtí, nebudete moci požádat o pobytové povolení na základě této nemovitosti. Stále však můžete nemovitost zakoupit pro osobní využití, pronájem nebo investiční účely – jen bez výhody pobytu.

Jaké máte možnosti?

Pokud je pro vás získání pobytového povolení prioritou, zvažte prozkoumání dalších čtvrtí v Alanyi, které zůstávají otevřené pro žádosti o pobyt. Mezi ně patří:

• Centrum Alanyi
• Payallar
• Konaklı
• Okurcalar
• Oba
• Cikcilli
• Demirtaş

Tyto oblasti nadále vítají zahraniční investory a nabízejí různé typy nemovitostí, od moderních bytů po luxusní vily, přičemž si zachovávají nárok na pobytové povolení.

Důležité informace

• Ověřte si před nákupem: Vždy si ověřte aktuální status čtvrti u důvěryhodného realitního makléře nebo právního poradce, protože předpisy se mohou měnit.
• Stávající vlastníci nemovitostí: Pokud již vlastníte nemovitost v omezené oblasti, můžete stále prodloužit stávající pobytové povolení, ale nové žádosti na základě těchto nemovitostí nejsou povoleny.
• Alternativní cesty: Pokud trváte na nemovitosti v omezené oblasti, prozkoumejte jiné typy pobytových povolení, například na základě dlouhodobého pronájmu (pokud je to možné) nebo obchodních investic.