2Base base
0

Asansör (lifts) – ko tas nozīmē Turcijas nekustamā īpašuma tirgū

Turku nekustamā īpašuma vārdnīca
Buyers Guide

Asansör ir turku valodas vārds, kas nozīmē lifts vai paceļamais mehānisms, un apzīmē vertikālo transporta sistēmu daudzstāvu ēkās. Turcijā šis termins bieži tiek izmantots nekustamā īpašuma sludinājumos, īpašuma dokumentos un ikdienas sarunās, runājot par piekļuvi augstākajiem stāviem.

Lielākajā daļā mūsdienu dzīvojamo un komerciālo ēku Turcijas pilsētās ir iebūvēts asansör, īpaši ēkās ar 4 vai vairāk stāviem. Vecākās ēkas vai tās, kas atrodas lauku apvidos, var būt bez šī elementa, kas ietekmē īpašuma vērtību un ērtības. Asansör esamība, stāvoklis un ietilpība bieži tiek uzsvērta īpašuma aprakstos.

Juridiskajos un tehniskajos kontekstos asansör var attiekties arī uz pašu mehānisko sistēmu, ieskaitot uzturēšanas prasības, drošības sertifikātus un atbilstību Turcijas būvnoteikumiem (Bina Yönetmelikleri). Īpašuma pircējiem vai īpašniekiem ir svarīgi pārbaudīt, vai ēkas lifts ir funkcionējošs, regulāri pārbaudīts un atbilst pašreizējiem standartiem.

Zemāk ir tabula ar sinonīmiem un saistītiem termiņiem turku un angļu valodā:

Turku termins Angļu ekvivalents Piezīmes
Asansör Elevator Standarta termins vertikālajai transportam ēkās.
Lift Lift Retāk lietots, bet saprotams, bieži neformālā valodā.
Yük asansörü Freight elevator Izveidots preču, nevis pasažieru pārvadāšanai.
Engelli asansörü Accessibility elevator Lifts, kas paredzēts cilvēkiem ar kustību traucējumiem, platāks un ar zemāku slieksni.
Merdiven asansörü Stair lift Mehānisms kāpnēm, nevis pilnvērtīgs lifts.
Dikey asansör Vertical elevator Uzsvars uz vertikālo kustību, reti lietots ikdienas valodā.
Image
Asansör (lifts) – ko tas nozīmē Turcijas nekustamā īpašuma tirgū

Tas latviski nozīmē 'lifts' vai 'paceļamais'.

'Asansör' ir turku valodas vārds, kas latviski nozīmē 'lifts' vai 'paceļamais' un tiek bieži izmantots daudzdzīvokļu un komerciālo ēku aprakstos. Turcijā tas apzīmē vertikālo transporta sistēmu, kas nodrošina piekļuvi starp stāviem daudzstāvu ēkās.

Lielākajā daļā pilsētu dzīvokļu, īpaši tādās lielpilsētās kā Stambula, Ankara vai Izmira, ir uzstādīts 'asansör', jo būvnoteikumi paredz obligātu lifta uzstādīšanu ēkās, kurās ir vairāk par 4-5 stāviem.

Jā, ēkās ar 5+ stāviem vai augstumu virs 16 metriem.

Saskaņā ar Turcijas būvniecības normām 'asansör' (lifts) ir obligāts daudzdzīvokļu ēkās ar 5 vai vairāk stāviem vai augstumu, kas pārsniedz 16 metrus. Šis noteikums attiecas uz jaunām būvēm un lielām renovācijām pilsētās, piemēram, Stambulā, Antaljā un Bodrumā.

Vecākās ēkas (būvētas pirms 2000. gadiem) var būt bez lifta, ja tās uzceltas pirms stingrāku noteikumu stāšanās spēkā. Vienmēr pārbaudiet 'tapu' (īpašuma dokumentu) vai būvniecības atļauju, lai pārliecinātos.

Koplietošanas izmaksas caur 'aidat' (mēneša mājas maksājumiem).

'Aidat' (mēneša maksājumi) sedz regulāru 'asansör' uzturēšanu, bet lielāki remontdarbi prasa īpašnieku apstiprinājumu. 'Kat Mülkiyeti Kanunu' (Kopīpašuma likums) regulē koplietošanas izmaksas. Maksājumi atšķiras atkarībā no ēkas lieluma, liftu veida un pilsētas (piemēram, Stambulā izmaksas ir augstākas nekā mazākās pilsētās).

Jā, tās atbilst ES EN 81-20/50 standartiem.

Mūsdienu Turcijas 'asansör' sistēmas ir jāatbilst ES EN 81-20/50 drošības standartiem, kas tika pieņemti pēc 2016. gada normatīvo aktu atjauninājumiem. Galvenās iezīmes ietver avārijas bremzes, rezerves barošanas avotus un ugunsdrošus materiālus. Vecāki lifti (pirms 2010. gada) var nebūt aprīkoti ar šiem uzlabojumiem.

Sertificēti inspektoru veiktā liftu pārbaude notiek reizi gadā, un rezultāti ir redzami kabīnē. Vienmēr pārbaudiet pēdējās inspekcijas datumu.

Iespējams, bet nepieciešama 100% īpašnieku piekrišana.

'Asansör' uzstādīšana vecākā Turcijas ēkā (pirms 2000. gada) ir likumiski iespējama, bet izaicinoša. 'Kat Mülkiyeti Kanunu' (Kopīpašuma likums) prasa vienbalsīgu īpašnieku piekrišanu būvkonstrukciju izmaiņām. Izmaksas (15 000–50 000 €) tiek sadalītas starp īpašniekiem atbilstoši īpašuma daļai ('payda').

Nepieciešamas pašvaldības atļaujas un inženieru ziņojumi. Dažās pilsētās (piemēram, Stambulā) ir pieejami dotācijas pieejamības uzlabošanai.

Pārbaudes datums, ietilpība un energoefektivitāte.

Pirms pirkšanas pārbaudiet 'asansör' pēdējo pārbaudes datumu (jānotiek reizi gadā), ietilpību (piemēram, 4–8 personas) un enerģijas klasi (no A++ līdz D). Vecākās ēkās var būt lēni vai trokšņaini lifti. Pārbaudiet, vai 'aidat' ietver 24/7 uzturēšanu vai tikai pamata pakalpojumus.

Greznības projekti bieži ietver viedos liftus ar atslēgkartes piekļuvi vai galamērķa kontroles sistēmām.

Lasi arī

Top