2Base base
0

Hva betyr *tahsilat* i tyrkisk eiendom? Betalingsinnkreving forklarte

Tyrkisk eiendomsordforråd
Image

Tahsilat er et tyrkisk begrep som oversettes til innkreving på norsk. Innenfor tyrkisk eiendom og boligeie refererer det spesifikt til prosessen med å kreve inn betalinger – enten for kjøp av bolig, husleie, strøm/vanntjenester, felleskostnader (*aidat*) eller skatter.

Begrepet brukes mye i finansielle og administrative transaksjoner. For eksempel utstedes et tahsilat makbuzu (kvittering for innbetaling) som bevis på betaling for tjenester som emlak vergisi (eiendomsskatt), månedlige felleskostnader (*aidat*) eller avdrag ved kjøp av prosjektboliger (*off-plan*).

Banker, kommuner og boligforvaltningsselskaper (f.eks. *site yönetimi*) håndterer ofte tahsilat-prosesser. Betaling kan gjøres personlig, via bankoverføring eller gjennom digitale løsninger som e-Devlet (Tyrkias offentlige portal for e-tjenester).

For utenlandske eiere er det viktig å forstå tahsilat for å unngå forsinkelsesgebyrer eller avstengning av tjenester (f.eks. strøm eller vann) ved manglende betaling.

Tyrkisk term Norsk oversettelse Kontekst
Tahsilat Innkreving Generelt begrep for betalingsinnkreving
Tahsilat makbuzu Betalingskvittering Bevis på betaling (f.eks. for skatter eller avgifter)
Emlak tahsilatı Innkreving av eiendomsskatt Kommunale skattebetalinger
Aidat tahsilatı Innkreving av felleskostnader Månedlige avgifter for leiligheter/boligkompleks
Elektrik/su tahsilatı Innkreving av strøm-/vannregninger Betaling for kommunale tjenester
Peşin tahsilat Kontantbetaling Engangsbetaling (f.eks. ved boligkjøp)
Taksitli tahsilat Avdragsbetaling Betaling i rater (vanlig ved kjøp av prosjektboliger)
Image
Hva betyr *tahsilat* i tyrkisk eiendom? Betalingsinnkreving forklarte

Inndrivelse av betalinger eller gjeld i Tyrkia.

«Tahsilat» refererer til innkreving av betalinger, avgifter eller gjeld i Tyrkia. Innen eiendom brukes begrepet ofte om strømregninger, eiendomsskatt, felleskostnader eller boliglånsterminer. Det kan også beskrive prosessen med å drive inn ubetalte beløp gjennom rettslige eller administrative tiltak.

Banker, kommuner og forvaltningsfirmaer bruker «tahsilat» for å sikre rettidig betaling. Utenlandske eiendomsbesittere kan møte på dette uttrykket i fakturaer, pурingelser eller rettslige varsler knyttet til utestående forpliktelser.

Årlig innkreving av eiendomsskatt gjennom kommuner eller skattekontor.

I Tyrkia blir eiendomsskatt (emlak vergisi) krevd inn via tahsilat av lokale kommuner. Utenlandske eiere mottar skattevarsel (vergi tebliği) årlig, vanligvis mellom mars og mai. Betalingsfristen er strengt – som regel innen 30 dager. Forsinket betaling medfører gebyrer og renter.

Kommunene kan iverksette tahsilat-prosesser, inkludert tvangsinndrivelse eller rettslige skritt, ved ubetalte skatter. Noen banker tilbyr automatisk tahsilat-tjenester for å trekke skatten direkte fra kontoen din.

Ja, ubetalte regninger utløser inkassotiltak og mulige rettssaker.

Leverandører av strøm, vann og gass bruker *tahsilat* for å kreve inn ubetalte regninger. Utenlandske eiere mottar fakturaer månedlig eller annenhver måned. Dersom regningene ikke betales etter 1–2 purringer, kan leverandørene stenge tjenestene eller eskalere saken til rettslig *tahsilat* via domstolene.

Noen forvaltningsfirmaer (*site yönetimi*) håndterer *tahsilat* for fellesutgifter i leilighetskompleks eller borettslag. Forsinkelsesgebyrer (*gecikme zammı*) legges til beløpet i restanse, noe som øker den totale gjelden.

Rettssaker, beslaglegging av eiendeler eller frysing av bankkontoer.

Dersom gjeld (skatter, boliglån, avgifter) forblir ubetalt, igangsetter kreditorer formell tahsilat via tyrkiske domstoler. Prosessen omfatter:

1. En betalingspålegg (ödeme emri) sendes til skyldneren.
2. Hvis dette ignoreres, ber kreditor om tvangsfullbyrdelse (icra takibi) gjennom icra dairesi (namsmyndigheter).
3. Eiendeler (fast eiendom, kjøretøy, bankkontoer) kan beslaglegges eller auksjoneres bort for å dekke gjelden.

Utenlandske eiere varsles via anbefalt brev eller juridisk representant. Å ignorere varsler akselererer prosessen.

Ja, via automatisk trekk eller inkassobyråer ved mislighold.

Tyrkiske banker benytter «tahsilat» for innkreving av boliglån (konut kredisi). Utenlandske låntakere oppretter vanligvis automatisk trekk (otomatik tahsilat) fra en tyrkisk bankkonto. Forsinkede betalinger medfører gebyrer og inkassovarsler per telefon.

Etter 30–90 dager uten betaling kan lånet klassifiseres som mislighet (takipteki kredi), og banken iverksetter rettslig «tahsilat». Dette kan ende med tvangssalg av eiendommen (ipoteğin paraya çevrilmesi) for å dekke gjelden.

Gjennom e-Devlet, banker eller anbefalt post.

Utenlandske eiere kan overvåke tahsilat-varsler på følgende måter:

1. e-Devlet: Tyrkias digitale portal (e-devlet.gov.tr) viser skattegjeld, regninger og juridiske meldinger. Krever tyrkisk ID (yabancı kimlik numarası).

2. Banker: Nettbank viser tilknyttede regninger (faturalar) og automatiske tahsilat-statuser.

3. Anbefalt post: Offisielle varsler (tebligat) sendes til eiendomens registrerte adresse. En lokal fullmektig sikrer mottak i tide.

Tidsnok betaling forventes – forsinkelser kan skade tilliten og relasjoner.

I Tyrkia settes det stor pris på punktlig betaling. Forsinket *tahsilat* (f.eks. sent innbetalte felleskostnader) kan belaste forholdet til naboer, forvaltningsfirmaer eller tjenesteleverandører. Utenlandske eiere kan oppleve indirekte press – som redusert samarbeidsvilje – hvis gjeld hopper seg opp.

Under religiøse høytider (f.eks. ramadan eller bayram) kan enkelte kreditorer midlertidig stanse inkassotiltak, men fristene gjelder fortsatt. Å ta kontakt på forhånd ved betalingsproblemer blir ofte satt pris på.

Les også

Top