Qual é o tamanho de um metro quadrado turco?

Qual é o tamanho de um metro quadrado turco?

À primeira vista, o conceito de metro quadrado parece simples. Mas na Turquia, as coisas nem sempre são o que parecem.

O que é um metro quadrado?

Segundo a Wikipedia, um metro quadrado é a área de um quadrado com lados medindo exatamente um metro. Para quem gosta de detalhes: um metro quadrado equivale a 0,000001 quilômetros quadrados ou 10.000 centímetros quadrados.

Mas aqui está o problema: um metro quadrado turco nem sempre corresponde ao seu equivalente europeu.

Por que a diferença?

Percebemos que as plantas de imóveis na Turquia muitas vezes parecem exageradas. Um apartamento de dois quartos anunciado como 150 metros quadrados pode, na realidade, parecer mais próximo de 100 metros quadrados quando visitado pessoalmente. Então, o que está acontecendo?

Há algumas razões para isso:

• Sem medição padronizada: Na Turquia, não existe um padrão legal para o cálculo de metros quadrados. Construtoras e incorporadoras usam seus próprios métodos e, embora seja ilegal deturpar os tamanhos, áreas comuns como escadarias, corredores, poços de elevadores e dutos de serviço são frequentemente incluídos no total de metros quadrados.
• Falta de regulamentação para corretores: Os corretores não são obrigados a seguir um padrão rigoroso ao fornecer informações sobre tamanhos. Embora existam registros públicos, acessá-los é burocrático e muitas vezes impraticável. Além disso, os edifícios às vezes diferem dos projetos aprovados, tornando os números oficiais pouco confiáveis.

Como resultado, os números que você vê são muitas vezes aproximados — e geralmente otimistas.

O que você pode fazer?

• Para imóveis existentes: Sempre visite o imóvel pessoalmente. Ver ao vivo é a melhor forma de avaliar o tamanho real.
• Para apartamentos na planta: Solicite plantas detalhadas com medidas de parede a parede. Isso permite calcular o tamanho real antes de fechar negócio. Certifique-se de que o tamanho acordado esteja incluído no contrato de compra, com uma cláusula de compensação caso o tamanho final seja menor.
• Evite ser enganado: Não se deixe impressionar por números grandes no papel. O que importa é o espaço real que você vai receber.