Quanto è grande un metro quadrato turco?

Quanto è grande un metro quadrato turco?

A prima vista, il concetto di metro quadrato sembra semplice. Ma in Turchia, le cose non sono sempre come appaiono.

Che cos'è un metro quadrato?

Secondo Wikipedia, un metro quadrato è l'area di un quadrato con lati di esattamente un metro. Per chi ama i dettagli: un metro quadrato equivale a 0,000001 chilometri quadrati o 10.000 centimetri quadrati.

Ma c'è un problema: un metro quadrato turco non sempre corrisponde a quello europeo.

Perché questa discrepanza?

Abbiamo notato che le planimetrie delle proprietà in Turchia spesso sembrano esagerate. Un appartamento con due camere da letto indicato come 150 metri quadrati potrebbe in realtà sembrare più vicino a 100 metri quadrati quando lo visiti di persona. Cosa sta succedendo?

Ci sono alcune ragioni per questo:

• Nessuna misurazione standardizzata: In Turchia non esiste uno standard legale per il calcolo dei metri quadrati. Gli sviluppatori e i costruttori utilizzano i propri metodi e, sebbene sia illegale falsificare le dimensioni, aree comuni come trombe delle scale, corridoi, vani ascensore e condotti di servizio sono spesso incluse nel conteggio totale dei metri quadrati.
• Mancanza di regolamentazione per gli agenti immobiliari: Gli agenti non sono soggetti a standard rigorosi quando forniscono informazioni sulle dimensioni. Sebbene esistano registri pubblici, accedervi è burocratico e spesso poco pratico. Inoltre, gli edifici a volte differiscono dai progetti approvati, rendendo inaffidabili i dati ufficiali.

Di conseguenza, i numeri che vedi sono spesso approssimativi e solitamente generosi.

Cosa puoi fare?

• Per le proprietà esistenti: Visita sempre la proprietà di persona. Vederla dal vivo è il modo migliore per valutarne la reale dimensione.
• Per gli appartamenti in costruzione: Richiedi planimetrie dettagliate con misure da muro a muro. Questo ti permette di calcolare la dimensione effettiva prima di impegnarti. Assicurati che la dimensione concordata sia inclusa nel contratto di acquisto, con una clausola di risarcimento se la dimensione finale risulta inferiore.
• Evita di essere ingannato: Non farti influenzare da numeri impressionanti sulla carta. Ciò che conta è lo spazio effettivo che otterrai.