Deoovi Alanje koji ne kvalifikuju za boravišnu dozvolu (ažurirano 2026)

Nekretnine u Alanji: Deoovi koji ne kvalifikuju za boravišnu dozvolu

Ako ste strani investitor koji želi da kupi nekretninu u Alanji s ciljem dobijanja turske boravišne dozvole (ikamet), važno je da znate da ne svi delovi grada ispunjavaju uslove za ovu pogodnost. Turska vlada je uvela ograničenja u određenim područjima kako bi upravljala koncentracijom stranih stanovnika, posebno u popularnim turističkim i ekspatskim zonama.

Zašto su neka područja ograničena?

Ograničenja su deo šire inicijative za uravnoteženje demografske distribucije i osiguranje održivog razvoja u zonama s velikom potražnjom. Kao rezultat, kupovina nekretnine u određenim delovima grada – čak i ako ispunjavate sve finansijske i pravne uslove – neće vas učiniti podobnim za boravišnu dozvolu na osnovu vlasništva nad nekretninom.

Deoovi Alanje koji ne kvalifikuju za boravišnu dozvolu

Od 2026. godine, sledeći delovi Alanje su zatvoreni za zahteve za boravišnu dozvolu putem kupovine nekretnine:

• Mahmutlar
• Kestel
• Kargıcak
• Avsallar

Ova područja su među najpopularnijima za strane kupce zbog blizine obale, sadržaja i živih ekspatskih zajednica. Međutim, zbog visoke koncentracije stranih stanovnika, turske vlasti su ih isključile sa liste podobnih lokacija za nove zahteve za boravišnu dozvolu putem vlasništva nad nekretninom.

Šta ovo znači za investitore?

Ako kupite nekretninu u jednom od ovih ograničenih delova grada, nećete moći da podnesete zahtev za boravišnu dozvolu na osnovu te nekretnine. Ipak, i dalje možete kupiti nekretninu za ličnu upotrebu, iznajmljivanje ili investicione svrhe – samo bez beneficija boravka.

Koje su vaše opcije?

Ako je dobijanje boravišne dozvole prioritet, razmotrite istraživanje drugih delova Alanje koji i dalje ostaju otvoreni za zahteve za boravak. Neki od njih uključuju:

• Centar Alanje
• Payallar
• Konaklı
• Okurcalar
• Oba
• Cikcilli
• Demirtaş

Ova područja i dalje dočekuju strane investitore i nude različite tipove nekretnina, od modernih stanova do luksuznih vila, uz očuvanu podobnost za boravišne dozvole.

Važne napomene

• Proverite pre kupovine: Uvek potvrdite trenutni status dela grada kod pouzdanog agenta za nekretnine ili pravnog savetnika, jer propisi se mogu promeniti.
• Postojeći vlasnici nekretnina: Ako već posedujete nekretninu u ograničenom području, možda ćete i dalje moći da obnovite postojeću boravišnu dozvolu, ali novi zahtevi na osnovu tih nekretnina nisu dozvoljeni.
• Alternativni putevi: Ako ste se odlučili za nekretninu u ograničenom području, istražite druge vrste boravišnih dozvola, kao što su one zasnovane na dugoročnom iznajmljivanju (ako je primenljivo) ili poslovnim investicijama.