2Base base
0

Мухтар в Турции: роль в местном самоуправлении и недвижимости

Словарь турецкой недвижимости
Image

Мухтар (произн. мухта́р) — это избранный староста или администратор квартала/деревни в Турции. Это низшее должностное лицо, выполняющее роль посредника между жителями и муниципальными властями. В каждом махалле (районе города) или кёе (деревне) Турции есть свой мухтар, избираемый жителями на 5-летний срок.

В сфере недвижимости и собственности мухтар выполняет ключевые административные функции:

  • Выдаёт справки о месте жительства (ikametgah belgesi) — часто требуются для сделок с emlak или оформления коммунальных услуг.
  • Подтверждает юридический адрес недвижимости или её жителей.
  • Ставит официальные печать или подпись на документах для оформления tapu (свидетельства о праве собственности).
  • Помогает урегулировать местные споры (например, по границам участков или конфликтам между соседями).

Офис мухтара (muhtarlık) обычно находится в самом квартале и работает в стандартные рабочие часы. Хотя мухтар не является госслужащим, он — публичный представитель с ограниченными полномочиями, упрощающий бюрократические процедуры на местном уровне.

Иностранцам, владеющим или покупающим daire, ev или müstakil konut в Турции, может потребоваться взаимодействие с мухтаром для: регистрации адреса, подключения коммунальных услуг или подтверждения статуса резидента. Мухтар не заменяет нотариуса или кадастровую палату (Tapu Dairesi), но решает локальные административные вопросы.

Термин (турец.) Перевод (рус.) Синонимы/связанные термины
Muhtar Староста Глава квартала, местный представитель, сельский староста, лидер сообщества
Muhtarlık Офис мухтара Администрация квартала, местный совет
Mahalle muhtarı Староста городского района Городской староста, представитель микрорайона
Köy muhtarı Сельский староста Деревенский староста, сельский старейшина (неофиц.)
İkametgah belgesi Справка о месте жительства Подтверждение адреса, справка о прописке, официальный документ о резидентстве
Image
Мухтар в Турции: роль в местном самоуправлении и недвижимости

Местный выборный чиновник с административными функциями.

Мухтар (староста) — выборный местный чиновник в Турции, отвечающий за махалле (район) или кёй (деревню). В сфере недвижимости он подтверждает место жительства, выдаёт документы, такие как икаметгах (справка о регистрации), и удостоверяет факт проживания в объекте. Также мухтар урегулирует мелкие споры и помогает с оформлением коммунальных услуг.

Обычно нет, но может потребоваться для регистрации места жительства и коммунальных услуг.

Иностранцам, покупающим недвижимость в Турции, как правило, не нужно взаимодействовать с местным мухтаром. В редких случаях может потребоваться его одобрение для оформления икаметгах (справки о месте жительства) или подключения коммунальных услуг (вода, электричество). Мухтар подтверждает факт проживания, но не занимается оформлением тапу — этим ведает Кадастровая палата.

Выборный представитель на уровне квартала в Турции.

Мухтар — это местный выборный представитель, избиравшийся жителями квартала (махалле), тогда как мэр управляет всем муниципалитетом. Мухтары решают мелкие административные вопросы (например, выдают справки о месте жительства), а мэры отвечают за инфраструктуру и городские услуги. Чиновники (например, каймакам) руководят районами, но не кварталами.

Только неформальное посредничество, без юридических полномочий.

Мухтар может выступать посредником в мелких бытовых конфликтах (например, при жалобах на шум), но не обладает юридическими полномочиями. В спорных ситуациях с emlak (например, по границам участка или праву собственности — tapu) необходимо обращаться к адвокату или в Кадастровое управление (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü). Функции мухтара носят административный, а не судебный характер.

В здании *мухтарлык* вашего района (*mahalle*).

В каждом районе (*mahalle*) есть офис *мухтарлык*, обычно рядом с мечетью или центральной площадью. Спросите у местных про *«муhtar odası»* или найдите *«[Название района] muhtarlığı»* в Google Картах. Часы работы: с понедельника по пятницу, с 9:00 до 17:00.

Нет, для покупки или продажи недвижимости не требуется.

Подпись мухтара не требуется для покупки или продажи недвижимости (все оформляется через таповый кадastre).

Избираются местными жителями каждые пять лет.

Мухтары избираются на всеобщих местных выборах, которые проводятся раз в 5 лет. Голосовать могут только граждане Турции, зарегистрированные в данном махалле. Должность беспартийная — кандидаты выступают как независимые. Срок их полномочий совпадает с муниципальными выборами (последние прошли в 2024 году).

Большинство услуг бесплатны, за документы — небольшая плата

Основные услуги мухтара предоставляются бесплатно. Однако за оформление официальных документов (например, ikametgah, nüfus kaydı или выписки из tapu) может взиматься символическая плата. Размер оплаты устанавливает муниципалитет, а внести её нужно непосредственно в офисе мухтара. Всегда просите квитанцию (makbuz) в подтверждение оплаты.

Читайте также

Top