Что такое Yapı Denetimi (строительный контроль) при сделках с недвижимостью в Турции

Yapı Denetimi (строительный контроль) — обязательная процедура в Турции, гарантирующая соответствие строительных проектов национальным строительным нормам, стандартам безопасности и правилам зонирования. Проводится лицензированными Yapı Denetim Firmaları (компаниями по строительному контролю) и включает проверку конструктивной целостности, электрических систем, водопровода, пожарной безопасности и используемых материалов.

Контроль осуществляется на нескольких этапах: фундамент, несущие конструкции и финальная сдача объекта. После одобрения компания выдает Yapı Denetim Raporu (отчет о строительном контроле), который необходим для получения Yapı Kullanma İzin Belgesi (разрешения на эксплуатацию) от муниципалитета. Без этого отчета недвижимость не может быть легально заселена или зарегистрирована в системе Tapu.

Для иностранных покупателей Yapı Denetimi особенно важен при приобретении строящихся или готовых объектов. Он подтверждает соответствие недвижимости всем юридическим и техническим требованиям, снижая риски конструктивных дефектов или правовых споров. Процесс курируется Министерством окружающей среды, урбанизации и изменения климата.