Kako velika je turška kvadratura?

Kako velika je turška kvadratura?

Na prvi pogled se pojem kvadratnega metra zdi preprost. Vendar v Turčiji stvari niso vedno tako enostavne, kot se zdijo.

Kaj je kvadratni meter?

Po Wikipediji je kvadratni meter površina kvadrata s stranicami, dolgimi natanko en meter. Za tiste, ki imajo radi podrobnosti: en kvadratni meter je enak 0,000001 kvadratnega kilometra ali 10.000 kvadratnim centimetrom.

Vendar pa turški kvadratni meter ne ustreza vedno evropskemu.

Zakaj ta razlika?

Opazili smo, da tlorisi nepremičnin v Turčiji pogosto izgledajo pretirani. Dvo-sobno stanovanje, navedeno kot 150 kvadratnih metrov, se ob obisku pogosto zdi bližje 100 kvadratnim metrom. Kaj se dogaja?

Razlogov za to je več:

• Ni standardiziranega merjenja: V Turčiji ni zakonskega standarda za izračun kvadratnih metrov. Razvijalci in gradbeniki uporabljajo lastne metode, pri čemer so skupni prostori, kot so stopnišča, hodniki, dvigala in servisni jaški, pogosto vključeni v skupno kvadraturo, čeprav je zavajanje glede velikosti nezakonito.
• Pomanjkanje regulacije za nepremičninske agente: Agenti niso vezani na stroge standarde pri navajanju podatkov o velikosti. Čeprav obstajajo javne evidence, je dostop do njih birokratski in pogosto nepraktičen. Poleg tega se zgradbe včasih razlikujejo od odobrenih načrtov, zato uradni podatki niso zanesljivi.

Posledično so navedene številke pogosto približne – in običajno na višji strani.

Kaj lahko storite?

• Pri obstoječih nepremičninah: Vedno si oglejte nepremičnino osebno. Obisk je najboljši način, da ocenite njeno dejansko velikost.
• Pri stanovanjih v gradnji: Zahtevajte podrobne tlorise z merami od stene do stene. To vam omogoča izračun dejanske velikosti pred nakupom. Zagotovite, da je dogovorjena velikost vključena v pogodbo o nakupu, s klavzulo o odškodnini, če končna velikost zaostaja.
• Ne pustite se zavesti: Ne prepričajte se zaradi impresivno velikih številk na papirju. Pomembna je dejanska površina, ki jo boste dobili.

Naš pristop v 2Base

Prizadevamo si za natančne in pregledne informacije. Pri projektih v gradnji se zanašamo na podatke razvijalca, vendar vas spodbujamo, da jih obravnavate kot oceno, ne kot absolutno vrednost. Običajno uporabljamo »bruto« meritev, ki vključuje bivalni prostor in balkone. Poleg tega ustvarimo lastne tlorise za vsako nepremičnino, ki jo prodajamo.

Če imate vprašanja o podatkih o kvadraturi na naši spletni strani, nas ne oklevajte kontaktirati – veseli vam bomo pomagali!

---