Hipoteka // Mortgage

Hipoteke na zemljiški knjigi se večinoma uporabljajo, ko je bilo posojilo uporabljeno za nakup nepremičnine. To je način, da banka zavaruje posojilo, ki ga je odobrila.

Vendar se lahko hipoteka vpiše v zemljiško knjigo tudi, če lastnik nepremičnine dolguje denar nekomu drugemu.

Zato morate biti pri nakupu nepremičnine prepričani, da na zemljiški knjigi ni vpisanih hipotek.

Ker se vse obveznosti hipoteke samodejno prenesejo na novega lastnika, ko se nepremičnina proda.

Med prenosom zemljiške knjige bo zemljiškoknjižni urad jasno navedel, ali ima zemljiška knjiga kakšne hipoteke ali ne.
To se zgodi ustno, ko kupec in prodajalec podpisujeta dokumente o predaji v zemljiškoknjižnem uradu.