2Base base
0

Veraset (dediščina) – Razumevanje dedovanja nepremičnin v Turčiji

Besedišče turških nepremičnin
Image

Veraset je turški izraz za dediščino in se nanaša na pravni postopek, s katerim se premoženje – vključno z nepremičninami – preminule osebe prenese na njene dediče. V Turčiji zakoni o dedovanju urejajo, kako se nepremičnine in drugo premoženje porazdeljuje med družinske člane ali določene upravičence.

Po turškem pravu veraset sledi posebnim pravilom, določenim v Turškem civilnem zakoniku. Če preminuli niso zapustili veljavne oporoke, se dediščina porazdeljuje po zakonitem nasledstvu, pri čemer imajo prednost zakonski partnerji, otroci, starši in drugi bližnji sorodniki. Lastništvo nepremičnin v okviru veraseta zahteva uradno registracijo pri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (Generalni direkciji za zemljiško knjigo in kataster), da se posodobi lastninska listina na ime dedičev.

Postopek vključuje pridobitev veraset ilamı (potrdila o dediščini) na turškem sodišču ali pri notarju, ki potrjuje legitimne dediče. Tuji lastniki nepremičnin v Turčiji bi morali biti pozorni, da se zakoni o dedovanju lahko razlikujejo od tistih v njihovi domovini, zlasti glede pravil o obveznem dednem deležu, ki omejujejo, koliko premoženja je mogoče prosto zapustiti.

Angleško Turško
Inheritance Veraset
Succession Miras
Estate transfer Miras intikali
Heir Mirasçı
Inheritance certificate Veraset ilamı
Forced heirship Mecburi miras payı

Za uradne informacije obiščite Generalno direkcijo za zemljiško knjigo in kataster ali se posvetujte s turškim pravnim strokovnjakom.

Image
Veraset (dediščina) – Razumevanje dedovanja nepremičnin v Turčiji

Dedovanje v turškem nepremičninskem pravu

'Veraset' označuje pravni postopek dedovanja v Turčiji. Ureja, kako se premoženje in premoženjske vrednosti prenesejo na dediče po smrti lastnika. Turški zakoni o dedovanju veljajo za vse nepremičnine v Turčiji, ne glede na državljanstvo lastnika.

Tuji lastniki nepremičnin naj upoštevajo, da se pravila 'veraset' lahko razlikujejo od tistih v njihovi domovini. Postopek vključuje pravne postopke za potrditev dedičev in uradni prenos lastništva.

Pravila dedovanja za tuje lastnike nepremičnin

'Veraset' velja za vse nepremičnine v Turčiji, vključno s tistimi, ki so v lasti tujcev. Ko tuji lastnik nepremičnine umre, turški dedni zakoni določajo, kako se nepremičnina porazdeli med dediče. To se lahko razlikuje od dednih zakonov v lastnikovi domovini.

Postopek vključuje pravne korake za ugotavljanje zakonitih dedičev in prenos lastništva nepremičnine v skladu s turškimi predpisi.

Koraki v postopku dedovanja po turškem pravu

Postopek 'veraset' v Turčiji vključuje več pravnih korakov. Najprej morajo dediči pridobiti smrtni list. Nato turško sodišče ali notar izda potrdilo o dedovanju ('veraset ilamı'). Ta dokument potrjuje zakonite dediče.

Nato se lastništvo nepremičnin prenese na dediče prek Uradu za zemljiško knjigo. Postopek lahko traja več mesecev in zahteva pravno dokumentacijo.

Turško dedno pravo proti tuji oporoki

Turški 'veraset' zakoni veljajo za vse nepremičnine na ozemlju Turčije, tudi če ima lastnik tujo oporoko. Čeprav se lahko tuja oporoka upošteva, imajo turški dedni predpisi pogosto prednost pri nepremičninah v Turčiji.

To pomeni, da tudi če tuja oporoka določa druge dediče, lahko turško pravo določi končno razdelitev nepremičnine. Priporočljivo je pravno svetovanje za večjo jasnost.

Dediči po turškem dednem pravu

Po turškem 'veraset' pravu so zakoniti dediči po navadi preživeli zakonec ali zakonica ter otroci pokojnika. Če otrok ni, lahko dedujejo starši ali sorojenci. Zakon določa fiksne deleže za vsako kategorijo dedičev.

Lastniki nepremičnin iz tujine naj upoštevajo, da se ta pravila lahko razlikujejo od dednih zakonov v njihovi domovini. Točna razdelitev je odvisna od družinske situacije.

Potrebni dokumenti za postopek dedovanja

Postopek 'veraset' v Turčiji zahteva več ključnih dokumentov. Mednje spadajo smrtni list, dedna listina ('veraset ilamı') in osebni dokumenti dedičev. Morda bodo potrebne tudi lastninske listine in davčne številke.

Tuji dediči morajo morda predložiti dodatne dokumente, kot so apostilirane rojstne liste ali poročne listine, odvisno od njihovega sorodstvenega razmerja do pokojnika.

Trajanje dednega postopka na Turškem

Postopek 'veraset' na Turškem običajno traja med 3 in 6 meseci, odvisno od zapletenosti primera. Preprosti primeri z jasnimi dediči se lahko rešijo hitreje, medtem ko spori ali manjkajoči dokumenti lahko postopek podaljšajo.

Tuji dediči morajo upoštevati dodatni čas, če je potrebno prevedeti ali overiti dokumente. Pravna pomoč lahko pospeši postopek.

Davki na dediščino v Turčiji

Da, Turčija uveljavlja davke na dediščino po 'veraset' pravu. Davčna stopnja je odvisna od vrednosti premoženja in razmerja med pokojnikom in dedičem. Partnerji in otroci imajo pogosto ugodnejše davčne stopnje.

Tuji dediči bi se morali posvetovati s davčnim strokovnjakom, da razumejo svoje obveznosti. Davke je treba plačati, preden se premoženje v celoti prenese na dediče.

Možnosti za tuje lastnike nepremičnin

Turška pravila 'veraset' veljajo za vse nepremičnine v Turčiji, vključno s tistimi v lasti tujcev. Čeprav teh pravil ni mogoče popolnoma obiti, lahko tuji lastniki sprejmejo ukrepe, da uskladijo načrtovanje premoženja s turško zakonodajo.

Na primer, skupna lastnina ali ustanovitev turške družbe za upravljanje nepremičnin lahko ponujata alternativni rešitvi. Priporočljivo je pridobiti pravno svetovanje za prilagojene možnosti.

Nepremičnine brez zakonitih dedičev v Turčiji

Če lastnik nepremičnine v Turčiji umre brez zakonitih dedičev po zakonu 'veraset', lahko nepremičnina preide v last turške države. To je znano kot 'terekenin devlete intikali' (prenos premoženja na državo).

Država lahko nepremičnino proda in sredstva uporabi za javne namene. Tuji lastniki naj v okviru načrtovanja premoženja upoštevajo morebitne dediče, da se izognijo tej posledici.

Preberite tudi

Top