2Base base
0

Pärand (veraset) – Kinnisvara pärimine Türgis

Türgi kinnisvara sõnavara
Buyers Guide

Veraset on türgi keelne termin pärandi kohta, mis tähistab juriidilist protsessi, mille käigus surnud isiku vara – sealhulgas kinnisvara – läheb üle tema pärijatele. Türgis reguleerivad pärimisõigused, kuidas kinnisvara ja muu vara jagatakse perekonnaliikmete või määratud pärijate vahel.

Türgi õiguse kohaselt järgib veraset Türgi tsiviilkoodeksis sätestatud kindlaid reegleid. Kui surnud ei jätnud kehtivat testamenti, jagatakse pärand seadusliku pärimise korras, eelistades abikaasat, lapsi, vanemaid ja teisi lähedasi sugulasi. Kinnisvara omandamine veraseti alusel nõuab ametlikku registreerimist Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (Maa- ja kinnistusregisteri peadirektooriumis), et muuta omandiõigustunnistus pärijate nimel.

Protsess hõlmab veraset ilamı (päranditunnistuse) saamist Türgi kohtult või notarilt, mis kinnitab õiguspärased pärijad. Türgis kinnisvara omavad välismaalased peaksid teadma, et pärimisõigused võivad erineda nende koduriigi õigusest, eriti sundpärandiosa reeglite osas, mis piiravad, kui palju vara saab vabalt testamendiga määrata.

Inglise keel Türgi keel
Inheritance Veraset
Succession Miras
Estate transfer Miras intikali
Heir Mirasçı
Inheritance certificate Veraset ilamı
Forced heirship Mecburi miras payı

Ametliku teabe saamiseks külastage Maa- ja kinnistusregisteri peadirektooriumi veebilehte või konsulteerige Türgi juristiga.

Image
Pärand (veraset) – Kinnisvara pärimine Türgis

Pärimine Türgi kinnisvaraseaduses

'Veraset' tähistab Türgis pärimise õiguspärast protsessi. See reguleerib, kuidas vara ja varad lähevad pärast omaniku surma pärijatele. Türgi pärimisseadused kehtivad kõigi Türgis asuvate kinnistute puhul, sõltumata omaniku kodakondsusest.

Välismaised kinnisvaraomanikud peaksid arvestama, et 'veraset' reeglid võivad erineda nende koduriigi seadustest. Protsess hõlmab õiguslikke toiminguid pärijate kinnitamiseks ja omandi ametlikuks üleandmiseks.

Pärimiskord välismaalastele kuuluvas kinnisvaras

„Veraset“ kehtib kõigi Türgis asuvate kinnisvarade kohta, sealhulgas välismaalastele kuuluvate. Kui välismaa kinnisvaraomanik sureb, määrab Türgi pärimisõigus, kuidas kinnistu pärijate vahel jaotatakse. See võib erineda omaniku koduriigi pärimisõigusest.

Protsess hõlmab õiguslikke samme pärijate tuvastamiseks ja kinnistusõiguse üleandmiseks vastavalt Türgi seadustele.

Türgi pärimisprotsessi etapid

Türgis toimuv 'veraset'-protsess hõlmab mitmeid õiguslikke samme. Esiteks peavad pärijad hankima surmatunnistuse. Seejärel väljastab Türgi kohus või notar pärimistunnistuse ('veraset ilamı'). See dokument kinnitab õiguste pärijate staatuse.

Pärast seda kantakse kinnisvara omandiõigus pärijatele üle Maa-ametis. Protsess võib kesta mitu kuud ja nõuab õiguslikke dokumente.

Türgi pärimisõigus vs välismaa testament

Türgi 'veraset' seadused kehtivad kõigi Türgis asuvate kinnistute puhul, isegi kui omanikul on välismaa testament. Kuigi välismaa testamente võidakse arvesse võtta, on Türgi pärimisnormid sageli prioriteetsed Türgis asuva kinnisvara puhul.

See tähendab, et isegi kui välismaa testament määrab teised pärijad, võib Türgi seadus otsustada kinnisvara lõpliku jaotuse. Selguse saavutamiseks on soovitatav konsulteerida juristiga.

Pärijad Türgi pärimisõiguse järgi

Türgi 'veraset' seaduse järgi on õigusjärgsed pärijad tavaliselt lahkunu abikaasa ja lapsed. Kui lapsi pole, võivad pärijateks olla vanemad või õed-vennad. Seadus määrab kindlaks igale pärijate kategooriale fikseeritud osad.

Välismaised kinnisvaraomanikud peaksid arvestama, et need reeglid võivad erineda nende koduriigi pärimisõigusest. Täpne jaotamine sõltub perekonnasituatsioonist.

Nõutavad dokumendid pärimisprotsessi jaoks Türgis

Türgi 'veraset' protsessiks on vajalik mitu põhidokumenti. Nende hulka kuuluvad surmatunnistus, pärimistunnistus ('veraset ilamı') ja pärijate isikutunnistused. Võib olla vajalik ka kinnistusdokument ja maksukohustuslase number.

Välismaised pärijad peavad võib-olla esitama täiendavaid dokumente, näiteks apostillitud sünni- või abielutunnistused, olenevalt nende sugulusest surnuga.

Türgi pärimisprotsessi kestus

Türgis kestev 'veraset'-protsess võtab tavaliselt 3–6 kuud, olenevalt juhtumi keerukusest. Lihtsamatel juhtudel selgete pärijatega võib protsess olla kiirem, samas tülid või puuduvad dokumendid võivad protsessi pikendada.

Välismaised pärijad peaksid arvestama lisanduva ajaga, kui dokumendid tuleb tõlkida või apostillida. Õigusteenuse kasutamine võib protsessi kiirendada.

Pärandimaks Türgis

Jah, Türgis kehtib 'veraset' seaduse järgi pärandimaks. Maksukohustus sõltub päritava vara väärtusest ja surnu ning pärija vahelisest sugulusest. Abikaasad ja lapsed saavad sageli soodsamaid maksumäärasid.

Välismaised pärijad peaksid maksukonsultandiga konsulteerima, et mõista oma kohustusi. Maksud tuleb tasuda enne, kui vara saab täielikult pärijatele üle anda.

Võimalused välismaiste kinnisvaraomanike jaoks

Türgi 'veraset' seadused kehtivad kõigi Türgis asuvate kinnistute kohta, sealhulgas välismaalaste omanduses olevate. Kuigi neid reegleid täielikult vältida ei ole võimalik, võivad välismaised omanikud astuda samme, et oma päranduskava Türgi seadustega kooskõlla viia.

Näiteks ühisomand või Türgi ettevõtte asutamine kinnistu pidamiseks võivad pakkuda alternatiivseid lahendusi. Soovitatav on konsulteerida juristiga, et leida individuaalseid võimalusi.

Pärandvara ilma seaduslike pärijateta Türgis

Kui Türgis kinnisvara omanik sureb ilma „veraset“ seaduse järgi seaduslike pärijateta, võib kinnisvara minna Türgi riigi omandusse. Seda nimetatakse „terekenin devlete intikali“ (pärandvara riigile üleminek).

Riik võib kinnisvara müüa ja saadud tulud kasutada avalikes huvides. Välismaised omanikud peaksid oma päranduskorralduses arvestama võimalike pärijatega, et seda tulemust vältida.

Loe ka

Top