Türk Metrekaresi Ne Kadar Büyük?

Türk Metrekaresi Ne Kadar Büyük?

İlk bakışta metrekare kavramı basit görünüyor. Ancak Türkiye’de işler her zaman göründüğü kadar kolay değil.

Metrekare Nedir?

Wikipedia’ya göre metrekare, kenarları tam bir metre olan bir karenin alanıdır. Detay severler için: bir metrekare, 0,000001 kilometrekareye veya 10.000 santimetrekareye eşittir.

Ama şöyle bir sorun var: Türk metrekaresi her zaman Avrupa’dakiyle aynı ölçüde olmayabiliyor.

Neden Farklılık Var?

Türkiye’deki emlak projelerinin kat planlarının genellikle abartılı olduğunu fark ettik. 150 metrekare olarak ilan edilen bir 2+1 daire, yerinde gördüğünüzde 100 metrekareye daha yakın hissettirebiliyor. Peki, neden?

Bunun birkaç sebebi var:

• Standart Ölçüm Yok: Türkiye’de metrekarenin nasıl hesaplanacağına dair yasal bir standart bulunmuyor. Müteahhitler ve inşaat firmaları kendi yöntemlerini kullanıyor. Ölçüleri yanlış beyan etmek yasal olmasa da, merdiven boşlukları, koridorlar, asansör boşlukları ve servis bacaları gibi ortak alanlar genellikle toplam metrekareye dahil ediliyor.
• Emlak Danışmanları İçin Düzenleme Yok: Emlak danışmanları, metrekare bilgisi verirken sıkı bir denetime tabi değil. Tapu kayıtları mevcut olsa da, bu bilgilere ulaşmak bürokratik ve çoğu zaman pratik değil. Ayrıca, binalar onaylı projelerinden farklı inşa edilebiliyor ve bu da resmi rakamların güvenilirliğini azaltıyor.

Sonuç olarak, gördüğünüz rakamlar genellikle tahmini ve çoğu zaman abartılı olabiliyor.

Ne Yapabilirsiniz?

• Mevcut Konutlar İçin: Mutlaka evi yerinde görün. Gerçek büyüklüğü en iyi siz değerlendirebilirsiniz.
• Proje Aşamasındaki Daireler İçin: Duvarlar arası ölçümleri içeren detaylı kat planları talep edin. Böylece taahhüt etmeden önce gerçek büyüklüğü hesaplayabilirsiniz. Anlaşılan metrekarenin satış sözleşmenize dahil edilmesini ve son metrekare eksik çıkarsa tazminat şartı konmasını sağlayın.
• Yanlış Yönlendirilmekten Kaçının: Kağıt üzerinde etkileyici görünen büyük rakamlara aldanmayın. Önemli olan, size sunulan gerçek alan.

2Base’deki Yaklaşımımız

Biz, doğru ve şeffaf bilgi sunmaya çalışıyoruz. Proje aşamasındaki konutlarda müteahhitin verdiği rakamlara güveniyoruz, ancak bu rakamları kesin bilgi olarak değil, tahmini değerler olarak görmenizi öneriyoruz. Genellikle yaşam alanı artı balkonları içeren "brüt" ölçüm kullanıyoruz. Ayrıca sattığımız her konut için kendi kat planlarımızı hazırlıyoruz.

Web sitemizdeki metrekare rakamlarıyla ilgili sorularınız varsa, bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin—yardımcı olmaktan mutluluk duyarız!

---