Наскільки великий турецький квадратний метр?

Наскільки великий турецький квадратний метр?

На перший погляд, поняття квадратного метра здається простим. Але в Туреччині все не завжди так однозначно.

Що таке квадратний метр?

Згідно з Вікіпедією, квадратний метр — це площа квадрата зі сторонами завдовжки рівно один метр. Для тих, хто любить деталі: один квадратний метр дорівнює 0,000001 квадратного кілометра або 10 000 квадратних сантиметрів.

Але є нюанс: турецький квадратний метр не завжди збігається з європейським.

Чому така різниця?

Ми помітили, що плани поверхів нерухомості в Туреччині часто здаються завищеними. Двокімнатна квартира, заявлена як 150 квадратних метрів, насправді може виглядати як 100 м² при особистому огляді. У чому причина?

Є кілька причин:

• Відсутність стандартизованого вимірювання: В Туреччині немає законодавчо закріпленого стандарту розрахунку квадратних метрів. Забудовники та будівельники використовують власні методи, і хоча завищення розмірів є незаконним, до загальної площі часто включають загальні зони, такі як сходові клітки, коридори, шахти ліфтів та технічні комунікації.
• Відсутність регулювання для ріелторів: Агенти не зобов’язані дотримуватися суворих стандартів при наданні інформації про площу. Хоча офіційні дані існують, доступ до них бюрократизований і часто недоцільний. Крім того, будівлі іноді відрізняються від затверджених планів, що робить офіційні цифри ненадійними.

У результаті цифри, які ви бачите, часто є приблизними — і зазвичай завищеними.

Що робити?

• Для готової нерухомості: Завжди особисто оглядайте об’єкт. Це найкращий спосіб оцінити реальний розмір.
• Для квартир на стадії будівництва: Вимагайте детальні плани поверхів з вимірами від стіни до стіни. Це дозволить розрахувати реальну площу до укладення угоди. Переконайтеся, що узгоджений розмір зазначений у договорі купівлі-продажу з умовою компенсації, якщо фактична площа виявиться меншою.
• Не дайте себе обдурити: Не піддавайтеся на вражаючі цифри на папері. Важлива реальна площа, яку ви отримаєте.