2Base base
0

Що означає havuz у турецькій нерухомості – басейн у Туреччині

Турецька лексика нерухомості
Image

Havuz (вимовляється як ха-вуз) – турецьке слово, що означає басейн. У контексті турецької нерухомості це штучна або природна водойма, призначена для плавання, відпочинку чи декоративних цілей на території об’єкта.

У Туреччині havuz часто є ключовою особливістю житлової нерухомості: вілл, квартир у закритих комплексах (site) або літніх будинків. Він може бути:

  • Приватним – виключно для власника (наприклад, басейн у дворі вілли).
  • Спільним – доступний мешканцям комплексу (наприклад, у житловому site або готелі).
  • Внутрішнім/зовнішнім – розташований у приміщенні (наприклад, SPA-басейни) або на вулиці (садовий басейн).
  • Інфініті/стандартним – з ефектом «зникаючого краю» або класичної прямокутної форми.

Нерухомість з havuz зазвичай коштує дорожче, особливо в прибережних регіонах, таких як Анталія, Бодрум або елітні райони Стамбула. У оголошеннях може вказуватися розмір (наприклад, 50 м² havuz – басейн площею 50 м²) або тип (наприклад, ısıtmalı havuz – підігрітий басейн).

У правових документах, таких як tapu (свідоцтво про власність) або договори купівлі-продажу, наявність havuz може зазначатися серед особливостей об’єкта або спільних зручностей. Витрати на обслуговування (прибирання, підігрів) зазвичай включені до aidat (щомісячного платежу за обслуговування) для спільних басейнів.

Турецький синонім Український переклад Примітки
Yüzme havuzu Плавальний басейн Офіційний термін, часто використовується в юридичних або технічних контекстах.
Plaj havuzu Пляжний басейн / Лагуна Басейни, що імітують природні пляжі, поширені в курортних зонах.
Isıtmalı havuz Підігрітий басейн Басейни з регулюванням температури, популярні в холодніших регіонах.
Olimpik havuz Олімпійський басейн Стандартні 50-метрові басейни, рідко трапляються в приватних об’єктах.
Çocuk havuzu Дитячий басейн Мелкі басейни для безпеки дітей, часто розташовані поруч з основними.
Sonsuzluk havuzu Басейн інфініті Басейни з ефектом «зникаючого краю» для візуальної безперервності.
Kapalı havuz Критий басейн Розташований у приміщенні, часто в готелях або преміальних резиденціях.
Image
Що означає havuz у турецькій нерухомості – басейн у Туреччині

Це турецьке слово перекладається як «басейн».

«Havuz»** (вимовляється *ха-вуз*) — турецьке слово, що означає «басейн»**. У оголошеннях про нерухомість воно вказує на наявність басейну — приватного, спільного або в межах житлового комплексу.

Поширені варіації: «örtülü havuz»** (критий басейн), «açık havuz»** (відкритий басейн), «sonsuz havuz»** (басейн з ефектом «безкрайності»). Завжди уточнюйте в описі тип басейну та умови доступу до нього.

Так, басейни повинні відповідати місцевому законодавству щодо безпеки.

За турецьким законодавством басейни («havuz») у житловій нерухомості повинні відповідати нормам безпеки. Це включає огородження, антиковзкі покриття, а для спільних басейнів — наявність рятувальників у деяких муніципалітетах.

Приватні басейни у віллах чи апартаментах також підлягають правилам забудови. Порушення можуть призвести до штрафів або обов’язкових змін. Завжди уточнюйте дотримання вимог у місцевій «belediye» (муніципалітеті).

Басейни можуть збільшити податки на нерухомість та спільні витрати на утримання.

Наявність havuz може підвищити emlak vergisi (податок на нерухомість) через збільшення вартості об’єкта. У квартирах спільні басейни додають до aidat (щомісячних платежів за обслуговування) — зазвичай від 20 до 100 євро на місяць, залежно від розміру та якості догляду.

Приватні басейни у віллах потребують додаткових витрат на чистку, хімікати та ремонт (від 1000 до 3000 євро на рік). Деякі житлові комплекси стягують сезонні збори за обслуговування басейну (з травня по жовтень).

Закриті та відкриті басейни: що вибрати залежно від клімату та використання

Örtülü havuz — це басейн із дахом (закритий або з розсувним покриттям), ідеальний для цілорічного використання, особливо в холодніших регіонах, як-от Стамбул чи Анкара. Açık havuz — відкритий басейн, поширений у прибережних зонах (Анталія, Бодрум) для літнього відпочинку.

Закриті басейни часто потребують більших витрат на обслуговування (опалення, вентиляція), але дозволяють плавати у будь-яку пору року. Відкриті — дешевші в утриманні, але зазвичай закриваються на зиму.

Доступ залежить від прав власності або умов оренди.

Іноземні власники нерухомості в Туреччині мають рівні права на користування спільним havuz, якщо володіють квартирою або будинком у комплексі. Орендарі повинні уточнити умови доступу в орендодавця, оскільки деякі комплекси обмежують басейн лише для власників.

Закриті житлові комплекси (site) часто вимагають ключ-карту або брелок для входу до басейну. Зверніться до адміністрації, щоб дізнатися про правила для гостей та графік роботи.

Басейн з ефектом «безкрайності», популярний у розкішних прибережних об’єктах.

Sonsuz havuz (дослівно *«безкрайній басейн»*) — турецька назва басейну з ефектом інфініті, який візуально зливається з горизонтом. Найчастіше такі басейни зустрічаються в елітних віллах та курортах прибережних регіонів, зокрема:

• Анталія (Калкан, Белек)
• Мугла (Бодрум, Фетіє)
• Ізмір (Чешме)
• Стамбул (набережна Босфору)

Басейни sonsuz havuz вимагають точної інженерії та більш високих витрат на обслуговування, що відображається на вартості нерухомості (премія часто становить +20–50%).

Зазвичай щотижня, але графік залежить від сезону та класу комплексу.

Спільні havuz у турецьких житлових комплексах (site) зазвичай прибирають 1–2 рази на тиждень у високий сезон (червень–вересень). До обслуговування входять:

• Регулювання хлору та pH (щоденний контроль)
• Чистка фільтрів (щотижня)
• Миття плитки (раз на два тижні)
• Консервація на зиму (жовтень–квітень у холодних регіонах)

Елітні комплекси можуть пропонувати щоденне прибирання, тоді як бюджетні — рідше. Вартість покривається платежами aidat (обслуговування).

Дотримуйтесь правил скромності та тиші у спільних басейнах.

Культурні норми Туреччини щодо використання havuz включають:

• Купальні костюми: бікіні та плавки допустимі в туристичних/курортних зонах, але в консервативних районах або сімейних комплексах віддають перевагу цільним купальникам.
• Шум: гучна музика або крики засуджуються, особливо під час іфтару (Рамадан) або вранці.
• Гігієна: очікується, що перед входом у басейн слід прийняти душ; деякі забороняють вуличне взуття на території.
• Час: у релігійних районах уникайте пік молитов (п'ятниці вдень).

У розкішних курортах правила м’якші, тоді як місцеві комплекси можуть дотримуватися суворіших норм.

Перегляньте також

Top