Що таке Yapı Denetimi (будівельна інспекція) у нерухомості Туреччини

Yapı Denetimi (будівельна інспекція) — обов’язкова процедура в Туреччині, яка гарантує відповідність будівельних проектів національним будівельним нормам, стандартам безпеки та правилам зонування. Її проводять ліцензовані Yapı Denetim Firmaları (компанії з будівельної інспекції), які перевіряють конструктивну міцність, електросистеми, водопровід, пожежну безпеку та матеріали, використані під час будівництва.

Інспекція проводиться на кількох етапах: фундамент, каркас будівлі та фінальне завершення. Після схвалення компанія видає Yapı Denetim Raporu (звіт про будівельну інспекцію), який необхідний для отримання Yapı Kullanma İzin Belgesi (дозволу на експлуатацію) від муніципалітету. Без цього звіту нерухомість не може бути легально заселена або зареєстрована в системі Tapu (правовстановлюючих документів).

Для іноземних покупців Yapı Denetimi особливо важлива при купівлі нерухомості на етапі будівництва або готових об’єктів. Вона підтверджує відповідність об’єкта всім юридичним та технічним вимогам, знижуючи ризики структурних дефектів або правових суперечок. Процес контролює Міністерство довкілля, урбанізації та змін клімату.