Turkiya yer reestri tizimi qanday ishlaydi

Turkiyaning mulk egaligi rasmiy ravishda Yer reestri va kadastr bosh boshqarmasi (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) tomonidan roʻyxatga olinadi. Bu davlat muassasasi Atrof-muhit, shaharsozlik va iqlim oʻzgarishi vazirligi (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı) tarkibiga kiradi.

Bu tizim xaridorlar va sotuvchilar uchun shaffoflik hamda huquqiy himoyani taʼminlaydi, chunki barcha bitimlar davlat tomonidan roʻyxatga olinadi va ommaviy tekshirish mumkin.

Shaxsiy va mulkka oid maʼlumotlarni himoya qilish uchun qatʼiy maxfiylik va maʼlumotlar xavfsizligi standartlari qoʻllaniladi, shu jumladan xorijiy xaridorlar uchun ham.

Mulk maʼlumotlariga kirish faqat vakolatli xodimlar uchun cheklangan. Qonuniy asoslarsiz ruxsatsiz shaxslar maʼlumotlarga kirishi yoki uni tarqatishi mumkin emas. Maxfiy maʼlumotlarga kirishlar qayd etiladi va suiisteʼmollikning oldini olish uchun nazorat qilinadi.

Maʼlumotlarga kim kirishi mumkin?

• Mulk egalari: Faqat roʻyxatdan oʻtgan mulk egasi(lar) yoki ularning qonuniy vakillari (masalan, vakolatli advokatlar) mulk haqida batafsil maʼlumotlarga kirishi mumkin.
• Davlat organlari: Baʼzi davlat muassasalari, masalan, soliq idoralari yoki sudlar, rasmiy maqsadlarda mulk maʼlumotlarini soʻrashi mumkin, ammo bu qatʼiy tartibga solinadi va qonuniy asos talab qilinadi.
• Uchinchi shaxslar: Koʻchmas mulk agentlari yoki potensial xaridorlar kabi uchinchi shaxslar sizning shaxsiy yoki mulkka oid maʼlumotlaringizga faqat sizning aniq roziligingiz yoki sud qarori bilan kirishi mumkin.

Turkiyada mulk hujjati (Tapu) oʻtkazish jarayoni xaridor va sotuvchining aniq roziligini talab qiladi, bu shaxsan yoki qonuniy vakil orqali tasdiqlanadi.

Shaxslar va imzolar rasmiy hujjatlar bilan solishtirib tekshiriladi, soʻngra bitim yakunlanib, tizimda roʻyxatga olinadi.

Barcha roʻyxatga olishlar elektron shaklda amalga oshiriladi va mulk hujjati (Tapu) mulk egaligining yakuniy dalili hisoblanadi.

Bosh boshqarma mahalliy Yer reestri idoralari (Tapu Müdürlükleri) orqali faoliyat yuritadi. Bu idoralar Turkiyaning turli shaharlari va tumanlarida joylashgan boʻlib, mulk bitimlarini qayta ishlash, maʼlumotlarni saqlash va aholiga xizmat koʻrsatish uchun javobgardir.

Har bir idora oʻz yurisdiksiyasi doirasidagi bitimlarni, jumladan:

• Mulk sotuvi,
• Ipoteka,
• Meros orqali oʻtkazish, va
• Boshqa mulk hujjati bilan bogʻliq jarayonlarni boshqaradi.

Mahalliy yer reestri idoralari barcha bitimlarning aniq roʻyxatga olinishini va qulaylik uchun shaxsan yoki onlayn xizmatlar orqali foydalanish imkoniyatini taʼminlaydi.

Bosh boshqarma quyidagi raqamli platformalarni ham nazorat qiladi:

Web Tapu

Bu raqamli platforma orqali siz mulk hujjati bilan bogʻliq koʻpchilik bitimlarni, masalan, hujjatlar topshirish, ipoteka, meros orqali oʻtkazish va boshqalarni amalga oshirishingiz mumkin.

Parsel Sorgulama

Bu tizim orqali siz yer uchastkalari, jumladan, yer va uchastkalar boʻyicha soʻrovlarni osonlikcha bajarishingiz mumkin. Unda interaktiv xarita va batafsil vizual maʼlumotlar mavjud boʻlib, uchastka chegaralari, rejalashtirish holati va boshqa muhim mulk maʼlumotlarini koʻrishingiz mumkin.