Arsa Payi (Udio u zemljištu)

Kada se na parceli izgradi više jedinica, vlasništvo nad parcelom se dijeli pomoću "arsa payi // udjela u zemljištu".

Dakle, kada se izgradi stambena zgrada od 40 jedinica, svi ti stanovi se nalaze na istoj parceli i vlasništvo nad parcelom se određuje putem udjela u zemljištu.

Glavni faktor koji treba uzeti u obzir kod udjela u zemljištu je vrijednost svake jedinice.

Na primjer, ako su svi stanovi jednake veličine, dobit će jednak udio u parceli.

Ali u slučaju da se zgrada sastoji od 4 poslovne jedinice, 4 penthouse jedinice i 32 stambene jedinice, udio u zemljištu neće biti jednako podijeljen jer su poslovne i penthouse jedinice vrednije od običnog stana.

Udio u zemljištu se također koristi za komplekse vila gdje je nekoliko vila izgrađeno na jednoj parceli.

Udio parcele koji pripada vama možete vidjeti na vašem vlasničkom listu.

Imajte na umu da se svo zemljište u vlasništvu putem udjela u zemljištu smatra zajedničkim prostorom, a parcela se ne dijeli na male, određene dijelove za svakog vlasnika.