Правілы галасавання на агульных сходах жылых комплексаў у Турцыі

Вясна і пачатак лета — гэта перыяд актыўных агульных сходаў у жылых комплексах. На гэтых сустрэчах прымаюцца важныя рашэнні на наступны год, абіраюцца новыя кіраўнічыя органы і пачынаецца падрыхтоўка да летняга сезона.

Агульныя сходы часам могуць быць даволі бурнымі, бо жыхары не заўсёды згодныя з тым, што трэба рабіць, калі і хто павінен гэта рабіць. У выпадку нязгоды пытанні вырашаюцца галасаваннем. Таму вельмі важна ведаць правілы і нормы, якія рэгулююць працэс галасавання згодна з турэцкім заканадаўствам — у прыватнасці, Законам аб кандамініуме (Kat Mülkiyeti Kanunu). Гэтыя правілы вызначаюць, колькі галасоў можа мець адна асоба і колькі даверанасцей (даверанасцей на галасаванне) яна можа прадстаўляць.

Асноўныя моманты, якія трэба памятаць:

Ліміт галасоў на адну асобу ці юрыдычную асобу:

Адна асоба ці юрыдычная асоба (напрыклад, кампанія ці арганізацыя) можа мець максімум адну трэцюю (1/3) ад агульнай колькасці зарэгістраваных галасоў на сходзе.

Прыклад: У комплексе з 100 галасоў, калі на сходзе зарэгістравана толькі 60 галасоў, адна асоба можа мець максімум 20 галасоў (уключаючы ўласныя і даверанасці). Калі асоба перавышае гэты ліміт, яна не можа перадаць лішнія галасы іншым праз даверанасць.

Ліміт даверанасцей:

Адна асоба ці юрыдычная асоба можа мець даверанасці на максімум 5% ад агульнай колькасці галасоў у комплексе.

Прыклад: У комплексе з 100 галасоў асоба можа прадстаўляць максімум 5 галасоў праз даверанасць, калі гэта не перавышае ліміт у 1/3 ад зарэгістраваных галасоў на сходзе.

Агульная колькасць галасоў на адну асобу:

Асоба можа галасаваць сваімі галасамі і тымі, што атрыманы праз даверанасць, калі агульная колькасць не перавышае 1/3 ад зарэгістраваных галасоў на сходзе.

Прыклад: У комплексе з 100 галасоў асоба, якая валодае двума кватэрамі (2 галасы) і мае 5 даверанасцей, можа галасаваць агулам 7 галасамі, калі гэта не перавышае ліміт у 1/3 ад зарэгістраваных галасоў.

Канкрэтныя працэдуры галасавання вызначаюцца ўдзельнікамі сходу і старшынёй. Дапушчальныя як адкрытае галасаванне (падняццем рук), так і тайнае.

Настойліва рэкамендуем усім зацікаўленым асобам азнаёміцца з адпаведнымі законамі або пераканацца, што кіраўнік комплексу добра ведае гэтыя нормы.

Акрамя таго, існуе шмат судовых прэцэдэнтаў для сітуацый, якія не ўрэгуляваны законам.

Поўны тэкст закона на турэцкай мове можна знайсці тут: https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.634.pdf

---