Veřejný notář je instituce, která dává právní platnost dokumentům a transakcím.
Pro 2Base je notář zásadní institucí v našem každodenním podnikání. Často naši zákazníci nemohou být osobně přítomni v Alanyi při prodeji nebo koupi nemovitosti.
Poté jednáme jejich jménem prostřednictvím plné moci vydané a formalizované tureckým veřejným notářem.
To našim zákazníkům značně usnadňuje život a mohou se soustředit na to, aby si užívali čas v Alanyi, místo aby ho ztráceli čekáním ve frontě u různých vládních institucí.
Upozorňujeme, že plné moci mohou být vydány jak ve vaší domovské zemi, tak v Turecku, ale musí to být provedeno určitým, správným způsobem.
Neváhejte nás kontaktovat v případě, že máte dotazy týkající se notářského systému nebo plných mocí.
Notář (Noter)
Oficiální právní ověřovatel pro realitní obchody.
Noter v Turecku je licencovaný veřejný úředník, který ověřuje právní dokumenty, smlouvy a podpisy. Hraje klíčovou roli v realitních transakcích tím, že ověřuje totožnost, zajišťuje soulad dokumentů s tureckými zákony a předchází podvodům. Notéři jsou neutrální třetí stranou a jejich schválení je povinné pro listiny, plné moci a kupní smlouvy.
Listiny, smlouvy a plné moci.
V Turecku musí být některé klíčové dokumenty k nemovitostem ověřeny notářem, včetně kupních smluv, listin vlastnictví (tapu), plných mocí (vekaletname) a převodů dědictví. Notáři také ověřují překlady zahraničních dokumentů, ověření totožnosti a hypoteční smlouvy. Bez notářského ověření mohou být tyto dokumenty právně neplatné nebo nevymahatelné u tureckých soudů.
Poplatky se liší podle typu dokumentu a hodnoty transakce.
Notářské poplatky v Turecku jsou stanoveny zákonem a závisí na typu dokumentu a hodnotě transakce. U prodeje nemovitostí se poplatky často pohybují v procentech z deklarované hodnoty. Plná moc a překlady mají pevné sazby.
Vždy si ověřte aktuální poplatky na notářské kanceláři, protože se každoročně upravují.
Ano, ale vyžaduje se překlad nebo tlumočník.
Cizinci mohou využít turecké notáře i bez znalosti turečtiny. Notáři poskytují oficiální překlady dokumentů nebo vyžadují soudního tlumočníka (často zajišťuje notář). Někteří notáři v oblastech s vysokým turistickým ruchem (např. Istanbul, Antalya) mají anglicky mluvící personál. Všechny konečné dokumenty však budou v turečtině, proto je důležité si překlady předem zkontrolovat.
Notář ověřuje; tapu úřad zapisuje vlastnická práva.
Notář (noter) v Turecku ověřuje totožnost, potvrzuje podpisy a legalizuje dokumenty (např. kupní smlouvy). Tapu úřad (Land Registry) oficiálně eviduje převody vlastnických práv a vydává listy vlastnictví. Oba jsou povinnou součástí realitních transakcí: notář připravuje a ověřuje dokumenty, zatímco tapu úřad dokončuje právní převod. Vynechání kteréhokoli kroku proces zneplatní.
Ano, ale dostupnost se liší podle lokality.
Každé turecké město a většina okresů má alespoň jednu kancelář noter (notář). Ve velkých městech (Istanbul, Ankara, Izmir) jich jsou desítky, zatímco venkovské oblasti jich mohou mít méně. Pro transakce s nemovitostmi je vyžadováno použití místního notáře, protože ověřují regionální pozemkové záznamy. Doporučuje se objednat si termín, zejména v rušných oblastech. Webová stránka Turecké notářské komory uvádí všechny licencované kanceláře.
Právní rizika: neplatné smlouvy nebo podvod.
Nnotenářsky neověřené dokumenty k nemovitostem v Turecku jsou právně nevymahatelné. Bez razítka notáře mohou být kupní smlouvy, plné moci nebo překlady odmítnuty na tapu úřadě nebo soudem. To s sebou nese riziko podvodu, sporů o vlastnictví nebo finanční ztráty. Turecké právo vyžaduje notářské ověření všech klíčových dokumentů k nemovitostem, aby byla zajištěna jejich autenticita a ochrana kupujících i prodávajících.
Ano, pokud jsou dokumenty neúplné nebo podezřelé.
Turečtí notáři mohou odmítnout ověření, pokud jsou dokumenty neúplné, padělané nebo právně nevyhovující. Odmítají také transakce s nejasným vlastnictvím, chybějícími doklady totožnosti nebo podezřením na podvod. Notáři fungují jako strážci legality, proto je nutné problémy vyřešit (např. opravou dokumentů, řádnými překlady) před schválením. Odvolání lze podat u Turecké unie notářů.
English
Russian
Polish
Czech
Romanian
Croatian
Hungarian
Serbian
Bosnian
Bulgarian
Belarusian
Slovak
Other
