2Base base
0

DAB (Döviz Alım Belgesi) – Certifikát pro nákup cizí měny v Turecku

Slovník tureckých realit
Detaily rekreačního domu v Alanyi: dokumenty, modelový dům a moderní kuchyně vytvářejí příjemnou atmosféru.

DAB (Döviz Alım Belgesi) je oficiální dokument v Turecku, který prokazuje, že zahraniční kupující zakoupil cizí měnu (např. USD, EUR, GBP) a převedl ji do Turecka za účelem realitní transakce. Je vyžadován tureckým katastrálním úřadem (Tapu) při nákupu nemovitosti cizinci za použití cizí měny.

Certifikát vydává turecká banka poté, co kupující převede zahraniční prostředky na turecké liry (TRY) nebo uloží cizí měnu na účet v turecké bance. DAB zajišťuje soulad s tureckými devizovými předpisy a zabraňuje praní špinavých peněz. Bez něj může být převod listu vlastnictví (Tapu) zpožděn nebo zamítnut.

Dokument obsahuje klíčové údaje, jako jsou:

  • Celé jméno kupujícího a číslo pasu.
  • Částka a typ zakoupené cizí měny.
  • Použitý směnný kurz v době konverze.
  • Název, pobočka a razítko turecké banky.
  • Datum transakce.

Od roku 2022 Turecko zpřísnilo pravidla pro devizové transakce v oblasti nemovitostí. DAB je nyní povinný pro všechny zahraniční kupující platící v cizí měně, a to i v případě, že prostředky pocházejí ze zahraničí.

Turecký termín Anglický ekvivalent Alternativní názvy (anglicky) Alternativní názvy (turecky)
Döviz Alım Belgesi (DAB) Foreign Currency Purchase Certificate
  • Foreign Exchange Purchase Document
  • Currency Acquisition Certificate
  • FX Purchase Receipt (for real estate)
  • Yabancı Para Alım Belgesi
  • Döviz Transfer Belgesi
  • Tapu İçin Döviz Belgesi
Image
DAB (Döviz Alım Belgesi) – Certifikát pro nákup cizí měny v Turecku

Dokument potvrzující nákup cizí měny v Turecku.

DAB (Döviz Alım Belgesi) je oficiální dokument vydávaný tureckými bankami. Potvrzuje, že zahraniční kupující vyměnil cizí měnu (euro, dolar apod.) za turecké liry (TRY) za účelem koupě nemovitosti.

Tento dokument je povinný pro cizince kupující nemovitost v Turecku. Ověřuje legální původ finančních prostředků a zajišťuje soulad s tureckými finančními předpisy. DAB je nutné získat před převodem vlastnického práva (Tapu).

Banky vydávají DAB po výměně měny a uvádějí v něm údaje o kupujícím, částku vyměněné měny a směnný kurz.

Musí ho získat všichni zahraniční kupující bez trvalého pobytu.

DAB (Döviz Alım Belgesi) je povinný pro všechny zahraniční státní příslušníky, kteří nemají turecké občanství ani trvalý pobyt, při koupi nemovitosti v Turecku. Patří sem:

• Evropané (občané EU/EEA)
• Zahraniční kupující mimo EU (např. z USA, UK, Blízkého východu)
• Turečtí občané žijící v zahraničí (pokud platí v cizí měně)

Turečtí rezidenti nebo občané platící v tureckých lirách (TRY) z místního účtu DAB nepotřebují. Dokument je vyžadován pouze u transakcí zahrnujících převod cizí měny.

Prostřednictvím turecké banky po směně měny.

Pro získání DAB (Döviz Alım Belgesi) postupujte následovně:

1. Otevřete si bankovní účet v Turecku (nebo použijte stávající).
2. Převod cizí měny (EUR, USD, GBP apod.) na váš turecký účet.
3. Navštivte banku osobně a směňte cizí měnu za turecké liry (TRY).
4. Po směně požádejte banku o vystavení DAB.

Banka vystaví dokument okamžitě, kde bude uvedeno vaše jméno, číslo pasu, směněná částka a datum. Některé banky mohou vyžadovat ověřený překlad pasu pro osoby, které nemluví turecky.

Informace o kupujícím, částka v cizí měně a razítka banky.

Standardní DAB (Döviz Alım Belgesi) obsahuje následující údaje:

• Celé jméno kupujícího a číslo pasu
• Typ cizí měny (EUR, USD apod.) a částka
• Směněná částka v tureckých lirách (TRY)
• Použitý směnný kurz
• Datum a čas transakce
• Název banky, pobočka a úřední razítko
• Jedinečné číslo transakce

Dokument má obvykle 1 stránku a je vytištěn na hlavičkovém papíře banky. Některé banky mohou přidat QR kód pro ověření. Veškerý text je v turečtině, oficiální překlad však není vyžadován.

Ne, jeden DAB platí pouze pro jednu nemovitost.

DAB (Döviz Alım Belgesi) se vydává na konkrétní částku a lze jej použít pouze pro jednu transakci s nemovitostí. Pokud kupujete více nemovitostí, potřebujete:

• Samostatný DAB pro každý nákup, nebo
• Jeden DAB pokrývající celkovou částku, pokud kupujete více nemovitostí v rámci jedné transakce.

Turecký katastrální úřad (Tapu Office) porovnává částku v DAB s deklarovanou hodnotou nemovitosti. Jakýkoli nesoulad může vyžadovat dodatečnou dokumentaci nebo nový DAB.

Katastrální úřad přenos vlastnictví zamítne.

Pokud je částka DAB nižší než deklarovaná cena nemovitosti, turecký katastrální úřad (Tapu Office) neodsouhlasí přenos vlastnictví. Důvodem je:

• DAB musí pokrýt celou kupní cenu v cizí měně.
• Částečné platby vyžadují více DAB (např. pro splátky).

Pro vyřešení situace musí kupující:

1. Vyměnit další cizí měnu.
2. Získat nový DAB na zbývající částku.
3. Předložit oba DAB katastrálnímu úřadu.

Ano, cizinci ho potřebují pro všechny nákupy, nové i starší nemovitosti.

Ano, DAB (Döviz Alım Belgesi) je povinný pro všechny nákupy nemovitostí cizinci v Turecku, a to:

• Při koupi od developera (novostavba), nebo
• Při nákupu starší nemovitosti od jiného vlastníka.

Požadavek platí bez ohledu na stáří nemovitosti, její umístění nebo národnost prodávajícího. Jedinou výjimkou je, pokud cizí kupující zaplatí celou částku v tureckých lirách (TRY) z místního účtu – to je však u nerezidentů vzácné.

Ano, ale banky preferují hlavní měny.

Turecké banky mohou vystavit DAB (Döviz Alım Belgesi) pro jakoukoli cizí měnu, ale nejčastěji akceptované jsou:

• Euro (EUR)
• Americký dolar (USD)
• Britská libra (GBP)
• Švýcarský frank (CHF)

Méně obvyklé měny (např. AED, RUB, CNY) mohou být akceptovány, ale mohou se pojit s:

• Vyššími poplatky za směnu.
• Zpožděním při zpracování.
• Dodatečným ověřením ze strany banky.

Vždy si před převodem peněz ověřte podmínky u své banky.

Čtěte také

Top