Yapı Denetimi (stavební kontrola) v tureckých realitních transakcích

Yapı Denetimi (stavební kontrola) je v Turecku povinný proces, který zajišťuje, že stavební projekty splňují národní stavební předpisy, bezpečnostní normy a územní plány. Provádějí ji licencované Yapı Denetim Firmaları (firmy pro stavební kontrolu) a zahrnuje kontrolu statiky, elektrických systémů, instalatérství, požární bezpečnosti a použitých materiálů.

Kontrola je vyžadována v několika fázích: základy, nosná konstrukce a finální dokončení. Po schválení firma vydá Yapı Denetim Raporu (zprávu o stavební kontrole), která je nezbytná pro získání Yapı Kullanma İzin Belgesi (povolení k užívání) od městského úřadu. Bez této zprávy nemohou být nemovitosti legálně obydleny ani zapsány do systému Tapu (katastrální list).

Pro zahraniční kupce je Yapı Denetimi obzvláště důležité při koupi nemovitostí ve výstavbě nebo stávajících budov. Ověřuje, zda nemovitost splňuje všechny právní a technické požadavky, čímž snižuje riziko stavebních vad nebo právních sporů. Proces dohlíží Ministerstvo životního prostředí, urbanismu a změny klimatu.