Web tapu – digitaler Grundbucheintrag für Immobilien in der Türkei

Web tapu ist die digitale Version des türkischen Grundbuchauszugs (tapu), abrufbar über die Website der Generaldirektion für Grundbuch- und Katasterwesen (TKGM). Es dient als rechtlich bindender Nachweis des Eigentums und ist dem physischen Dokument gleichgestellt.

Eingeführt zur Modernisierung von Immobilientransaktionen, ermöglicht das web tapu Eigentümern, Käufern oder bevollmächtigten Personen, Eigentumsverhältnisse zu prüfen, Belastungen (z. B. Hypotheken, Pfandrechte) einzusehen und Immobiliendetails remote zu bestätigen. Der Zugriff erfordert eine türkische Identifikationsnummer (TC kimlik no) oder eine ausländische Steuernummer (yabancı vergi numarası) sowie einen sicheren Login über das e-Devlet-Portal.

Das System zeigt folgende Schlüsselinformationen an:

• Name und Identifikationsdaten des Eigentümers
• Lage der Immobilie (ada/parsel – Flurstück-/Parzellennummern)
• Art des Eigentums (z. B. Alleineigentum, Miteigentum, Bruchteilseigentum)
• Eingetragene Belastungen (falls vorhanden)
• Transaktionshistorie (z. B. frühere Verkäufe, Erbschaften)

Ein web tapu ersetzt nicht den physischen Grundbuchauszug, bietet aber eine rechtlich verbindliche, aktuelle Referenz. Notare, Banken und Behörden akzeptieren es weitläufig für Transaktionen, die einen Eigentumsnachweis erfordern.