ASAT i Antalya: Alt du skal vide om vand og spildevand

Antalyas myndighed for vand- og spildevand til ejendomme.

ASAT (Antalya Su ve Atıksu İdaresi Genel Müdürlüğü) er den offentlige institution, der styrer vandsforsyning, kloaksystemer og spildevandsrensning i Antalya. Myndigheden opererer under Antalya Storbykommune.

For ejendomsbesiddere håndterer ASAT fakturering af vandforbrug, vedligeholdelse af infrastruktur og sikrer overholdelse af lokale regler. Alle bolig- og erhvervsejendomme i Antalya skal registreres hos ASAT for at modtage vandtjenester.

Regninger udstedes månedligt eller hver anden måned og dækker vandforbrug, kloakafgifter samt omkostninger til infrastrukturvedligehold. Mangler betaling kan føre til afbrydelse af tjenesten eller juridiske sanktioner.

Baseret på måleraflæsning og faste afgifter.

ASAT-regninger består af tre hovedkomponenter:

1. Vandforbrug: Måles via måler (i m³) med progressiv prissætning – højere forbrug koster mere pr. enhed. Boligpriser adskiller sig fra erhverv.

2. Spildevandsgebyr: Typisk 80–100 % af vandafgiften, der dækker rensning af spildevand. Obligatorisk for alle tilsluttede ejendomme.

3. Infrastrukturgebyr: Fast månedlig omkostning til systemvedligehold, der varierer efter ejendomstype (f.eks. villa vs. lejlighed).

Regninger udstedes i tyrkiske lira (TRY). Udenlandske ejere kan få adgang til e-faktura via ASAT’s hjemmeside eller betale i udpegede banker/posthuse.

Nej, personlig fremmøde eller fuldmagt kræves.

Udenlandske ejere kan ikke registrere sig hos ASAT på afstand. Registrering kræver:

1. Personlig fremmøde: På et ASAT-kontor i Alanya med ejendommens tapu (tinglysningsattest) og ejerens pas/ID.

2. Fuldmagt (POA): Hvis du ikke kan være til stede, kan en lokal repræsentant (f.eks. advokat eller familiemedlem) håndtere registreringen med en notarbekræftet fuldmagt fra Tyrkiet.

Efter registrering modtager ejeren et abone numarası (abonnementsnummer) til fakturering. Nogle ejendomsmæglere eller forvaltere tilbyder hjælp mod betaling.

Afbrydelse af service, bøder og mulig retssag.

Ubetalte ASAT-regninger udløser en trinvist eskalering:

1. Forsinkelsesgebyrer: Efter forfaldsdatoen (normalt 15–30 dage) tilføjes renter.

2. Serviceafbrydelse: Vandforsyningen kan blive afskåret efter 2–3 måneders manglende betaling. Genanslutning kræver fuld betaling + gebyrer.

3. Retslige skridt: Ved langvarig gæld kan ASAT indlede en retssag, hvilket i værste fald kan føre til pant i ejendommen eller beslaglæggelse af aktiver.

Lejere er som regel ansvarlige for regninger under lejeperioden, men den endelige ansvarlige er ifølge tyrkisk lov ejendommens ejer.

Nem betaling via ASAT’s hjemmeside eller mobilapp

ASAT tilbyder to digitale løsninger til håndtering af regninger:

1. Online portal: Besøg asat.gov.tr, indtast dit abone numarası (abonnementsnummer), og se/betal regninger med kreditkort eller dansk/tyrkisk bankoverførsel.

2. Mobilapp: ‘ASAT Mobil’ (Android/iOS) giver mulighed for at tjekke regninger, foretage betalinger og følge forbrug. Kræver tyrkisk telefonnummer ved registrering.

Betalinger accepteres også via:

- Banker: Ziraat, VakıfBank, İş Bankası (med regningsreference).

- PTT (posthuse) eller ASAT’s betalingsterminaler i Alanya.

Begrænsede tilskud til lavindkomstfamilier eller store familier.

ASAT tilbyder forskellige former for økonomisk lettelse:

1. Social støtte: Tyrkiske statsborgere med lav indkomst kan ansøge om nedsatte takster (op til 50% rabat) via kommunen. Udenlandske ejere er ikke berettigede, medmindre de har tyrkisk statsborgerskab.

2. Rabat til store familier: Familier med 4+ børn (tyrkiske beboere) kan søge om 15-20% reduktion. Kræver dokumentation fra Nüfus Müdürlüğü (Befolkningsdirektoratet).

Der findes ingen generelle rabatter for almindelige ejendomsbesiddere, men vandbesparende tiltag (f.eks. energieffektive armaturer) kan sænke regningen. Erhvervsejendomme betaler højere grundtakster.

ASAT betjener udelukkende Antalya-provinsen.

Tyrkiets vandforsyning er regionalt opdelt:

ASAT dækker kun Antalya-provinsen, herunder bydele som Alanya, Kemer og Manavgat. Myndigheden opererer under Antalya Storbykommune.

Andre provinser har deres egne myndigheder, fx:

- İSKİ: Vand- og spildevandsleverandør i Istanbul.

- ASKİ: Ankaras tilsvarende myndighed.

- İZSU: Vandmyndigheden i İzmir.

Hver myndighed har separate faktureringsystemer, takster og registreringsprocesser. ASAT’s ydelser og gebyrer gælder kun inden for Antalya.

Nej, det er separate betalinger.

ASAT-regninger og Emlak Vergisi (ejendomsskat) er ikke forbundne:

- ASAT: Dækker vand- og kloakforbrug samt infrastruktur. Faktureres månedligt/kvartalsvis baseret på forbrug.

- Emlak Vergisi: En årlig skat baseret på ejendommens værdi, betalt til kommunen (Belediyesi). Administreres af kommunen, ikke ASAT.

Nogle ejendomsadministrationsselskaber samler måske regninger for nemheds skyld, men juridisk er de separate forpligtelser. Mangler du at betale den ene, påvirker det ikke den anden.