2Base base
0

Hvad betyder en *banka hesabı* for ejendomsinvestering i Tyrkiet?

Ordbog for bolig i Tyrkiet
Image

Banka hesabı (udtales bahn-kah heh-sah-buh) er det tyrkiske udtryk for en bankkonto. I Tyrkiet er det et obligatorisk finansielt værktøj for de fleste ejendomstransaktioner – særligt for udenlandske købere.

En banka hesabı kræves for at:

  • Overføre midler til ejendomsopkøb (ofte i tyrkiske lira eller fremmed valuta).
  • Betale regninger og ejendomsskatter (integreret med e-Devlet).
  • Modtage lejeindtægter, hvis du udlejer din ejendom.
  • Overholde Tyrkiets centralbanks regler for valutatransaktioner.

Udenlandske statsborgere kan åbne en banka hesabı personligt i en tyrkisk bank eller – afhængigt af banken – fjernbetjent via fuldmagt. Konti kan oprettes i TRY (tyrkiske lira) eller større fremmede valutaer (EUR, USD, GBP).

Ved ejendomsopkøb registreres sælgers og købers bankoplysninger i *Tapu*-overdragelsen for at sikre gennemsigtig sporbarhed af midlerne.

Tyrkisk term Dansk betydning Noter
Banka hesabı Bankkonto Generelt udtryk for alle kontotyper.
Vadesiz hesap Løbekonto / NemKonto Ingen binding; til daglige transaktioner.
Vadeli hesap Depositumskonto Fastlåst opsparing med rente.
Yabancı para hesabı Valutakonto Til EUR, USD, GBP m.fl. (ikke TRY).
Tapu ödemeleri hesabı *Tapu*-betalingskonto Specialkonto til ejendomstransaktioner.
Image
Hvad betyder en *banka hesabı* for ejendomsinvestering i Tyrkiet?

Nødvendig for transaktioner og betaling af forsyninger.

En tyrkisk bankkonto (banka hesabı) kræves ofte for at fuldføre køb af emlak i Tyrkiet. Sælgere og notarer forlanger typisk betalinger via tyrkiske banker for at overholde lovgivningen. Det forenkler også betaling af forsyninger (el, vand, gas), ejendomsskatter og administrationsgebyrer. Uden en lokal konto bliver internationale overførsler for hver udgift både dyrere og mere tidskrævende.

De fleste banker kræver personligt fremmøde.

De fleste tyrkiske banker kræver, at udlændinge besøger en filial personligt for at åbne en banka hesabı. Du skal medbringe dit pas, skattenummer (vergi numarası) og i nogle tilfælde et opholdstilladelse. Nogle få banker tilbyder måske fjernåbning for eksisterende kunder eller via samarbejdsaftaler, men dette er sjældent. Kontroller altid med banken på forhånd.

Pas, skattenummer og adressebevis kræves.

For at åbne en banka hesabı i Tyrkiet skal udlændinge typisk fremvise: et gyldigt pas, et tyrkisk skattenummer (vergi numarası) samt bevis for bopæl (f.eks. regning eller lejekontrakt). Nogle banker som Ziraat, Yapı Kredi eller Akbank kan desuden kræve opholdstilladelse eller en anbefalingsbrev fra din hjemmebank. Kravene kan variere let mellem bankerne.

Ja, men primært i de store byer som Istanbul og Antalya.

Mange tyrkiske banker (f.eks. Garanti BBVA, İş Bank, Halkbank) tilbyder engelsktalende medarbejdere, især i større byer som Istanbul, Ankara, Antalya og Izmir. Filialer i turisttunge områder har oftest engelsk assistance, mens mindre byer kan have begrænset støtte. Netbank-løsninger har ofte engelsk brugerflade, men juridiske dokumenter (f.eks. kontoaftaler) er som regel kun på tyrkisk.

Normalt 1–3 hverdage.

Åbning af en banka hesabı i Tyrkiet tager typisk én til tre hverdage, hvis alle dokumenter er indsendt korrekt. Nogle banker aktiverer kontoen med det samme, mens andre kræver en 24-timers verifikationsperiode. Forsinkelser kan opstå, hvis der mangler yderligere papirarbejde (f.eks. oversatte dokumenter). Adgang til netbank gives ofte inden for få timer, men betalingskort kan tage 5–7 dage at modtage.

Ja, men der gælder gebyrer og grænser.

En tyrkisk banka hesabı kan sende og modtage internationale overførsler (SWIFT/SEPA), men gebyrerne varierer fra bank til bank. Nogle banker har daglige/månedlige lofter (f.eks. 50.000 USD eller tilsvarende), medmindre der er forhåndsgodkendelse. Valutakurserne kan være mindre fordelagtige end hos specialiserede tjenester som Wise eller Revolut.
Tjek altid din banks vilkår for valutaomregning og overføringsgrænser. Vær opmærksom på, at nogle banker opkræver meget høje gebyrer for internationale transaktioner. Spørg altid din bank, før du foretager en overførsel.

Afhænger af banken og kontobetingelserne.

Tyrkiske banker opkræver ofte månedlige gebyrer for en banka hesabı. Nogle konti slipper for gebyrer, hvis der opretholdes en minimumssaldo. Udlændinge bør spørge ind til skjulte omkostninger som f.eks. hæveautomatgebyrer (især i udlandet), SMS-advarsler eller overtræksrenter.

Muligt, men kræver ofte fuldmagt eller personlig fremmøde.

At lukke en banka hesabı fra udlandet er vanskeligt uden at besøge Tyrkiet. De fleste banker kræver personlig bekræftelse eller en notarbekræftet fuldmagt (vekaletname) tildelt en lokal repræsentant. Nogle banker tillader fjernlukning, hvis kontoen har en saldo på 0 og ingen afventende transaktioner. Tjek altid din banks specifikke regler, da ikke-lukkede konti kan pådrage sig gebyrer for inaktivitet.

Ja, op til 100.000 TL pr. indskyder og bank.

Indskud i tyrkiske banker er dækket af Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) med op til 100.000 TL pr. indskyder pr. bank. Dette gælder både konti i tyrkiske lira og i fremmed valuta. Hvis en bank går konkurs, garanterer TMSF udbetaling inden for 3 måneder. Bemærk dog, at investeringer (f.eks. aktier, obligationer) ikke er omfattet. Tjek altid, om din bank er medlem af TMSF for fuld beskyttelse.

Læs også

Top