2Base base
0

Hvad betyder ’Kat’ i tyrkisk ejendomshandel? En guide til etager

Ordbog for bolig i Tyrkiet
Image

Kat er et tyrkisk ord, der oversættes til etage eller sal på dansk. I forbindelse med ejendomshandel i Tyrkiet henviser det til et enkelt niveau i en fleretages bygning. Eksempelvis har en lejlighedskompleks med 5 katlı (5 etager) fem separate niveauer, hvor hver etage tælles som én kat.

I boligannoncer bruges kat til at angive placeringen af en lejlighed eller enhed. En giriş katı (stueetage) er det første niveau, mens bodrum katı (kælder) ligger under jord. Højere etager nummereres sekventielt: 1. kat (1. sal), 2. kat (2. sal) osv.

Det er vigtigt at forstå kat, når du gennemgår ejendomsdokumenter som f.eks. skødet (Tapu), hvor etagenummeret er officielt registreret. Etageniveauet påvirker også ejendommens værdi, da højere etager ofte tilbyder bedre udsigt og ventilation.

Tyrkisk udtryk Dansk betydning Bemærkninger
Kat Etage / Sal Generelt udtryk for et niveau i en bygning.
Giriş katı Stueetage Første tilgængelige niveau (ofte i gadeniveau).
Zemin kat Stueetage Alternativt udtryk, bruges nogle gange omskifteligt med giriş katı.
Bodrum katı Kælder Niveau under jord, kan indeholde opbevaring eller parkering.
Asma kat Mellem-etage Delvis etage mellem to hovedniveauer.
Çatı katı Loft / Penthouse Øverste etage, ofte under taget.
Dublex Duplex Ejendom, der strækker sig over to etager forbundet med indre trappe.
Tripleks Triplex Ejendom, der strækker sig over tre etager.
Image
Hvad betyder ’Kat’ i tyrkisk ejendomshandel? En guide til etager

Det betyder ’etage’ eller ’sal’ i en bygning.

’Kat’ er det tyrkiske ord for ’etage’ eller ’sal’ i en bygning. Det henviser til hvert enkelt niveau i en ejendom, herunder stueetagen (ofte kaldet ’zemin kat’) og øvre etager. I Tyrkiet bruges ’kat’ i boligannonce, kontrakter og juridiske dokumenter for at præcisere den nøjagtige placering af en lejlighed eller enhed i en bygning.

Det angiver etagenummeret for en bolig.

I tyrkiske boligannoncer nævnes ’kat’ altid sammen med etagenummeret (f.eks. ’3. kat’ = 3. sal). Dette hjælper købere med hurtigt at identificere boligens placering i bygningen. Stueetager kaldes ofte ’zemin kat’ eller ’0. kat’, mens kældre kan betegnes ’bodrum kat’. Taglejligheder omtales som ’çatı katı’ eller ’teras kat’.

Ja, højere etager koster ofte mere.

En ejendoms kat (etage) kan have indflydelse på prisen i Tyrkiet. Højere etager (f.eks. 5. kat og derover) opnår ofte højere priser på grund af bedre udsigt, mere lys og mindre støj. Stueetagen (zemin kat) kan være billigere, men tilbyder ofte adgang til privat have. Mellemhøje etager (2.-4.) ligger typisk i en afbalanceret prisklasse, mens taglejligheder (çatı katı) er de dyreste.

Ja, zoneplanloven fastsætter maksimalt antal etager.

Tyrkiets zoneplanloven ('imarlı alan') regulerer det maksimale antal kat (etager), en bygning må have. Grænserne afhænger af beliggenheden (f.eks. by vs. land) og ejendommens formål (bolig, erhverv). Overskridelse af det tilladte antal kat er ulovligt og kan medføre bøder eller nedrivning. Tjek altid ejendommens imarlı durumu (zoneplanstatus), før du køber.

Det er det juridiske udtryk for ejerforhold til en etage i en bygning.

Kat mülkiyeti (etageejerskab) er det tyrkiske juridiske begreb for at eje en specifik kat (etage) eller enhed i en etageejendom. Systemet giver mulighed for individuelt ejerskab af lejligheder (daire), mens fællesarealer som trappeopgange og haver deles med de øvrige beboere. Denne ordning er standard i Tyrkiet for lejlighedskomplekser og adskiller sig fra at eje en hel bygning (müstakil bina).

Ja, knapperne er mærket med ’kat’-numre for etagerne.

I Tyrkiet viser elevator-knapper etage-numre med betegnelsen kat. Stueetagen er ofte markeret som ’G’ eller ’Z’ (for zemin), mens kældre kan bruge ’B’ eller ’-1’. Øvre etager følger den numeriske rækkefølge (f.eks. 1. kat, 2. kat). I ældre bygninger kan nogle etager være mærket som asansör katları, hvis ikke alle niveauer er tilgængelige via elevator.

Sjældent – normalt henviser det til ’etage’ eller ’sal’.

I 99% af alle ejendomssammenhænge betyder kat ’etage’ eller ’sal’. Sjældent kan det forekomme i udtryk som kat karşılığı (byttehandel med etager ved byggeprojekter) eller kat irtifakı (etage-servitut under udvikling). Disse er specialiserede juridiske begreber. For købere henviser kat næsten altid til den fysiske etage, en bolig befinder sig på.

Højere etager er ofte foretrukne af prestige og udsigt.

I Tyrkiet forbinder man kulturelt højere kat (etager) med prestige, bedre udsigt og status – især i storbyer som Istanbul eller Antalya. Stueetager (zemin kat) kan opfattes som mindre attraktive på grund af støj eller sikkerhed, selvom de er populære til erhverv. Mellemhøje etager (3.–5.) anses for praktiske til familier, mens tagetager (çatı katı) symboliserer luksus.

Læs også

Top